南北通透是什么意思？
南北通透指的是现在市场上相对来说比较好的一种户型，在这种户型里面，客厅是朝南的，并且南面和北面都有窗户正对着。这样的户型最好的优势就是，南北的正对的窗户，能够最大限度的让室内的空气对流，通风效果很理想。
南北通透户型的房子一般还有这几个特点：
客厅直接通向南面的阳台，并且餐厅，客厅，阳台是在一条直线上的，没有阻拦，很通透。
户型方正，并且窗户多，室内的采光相对来说要好很多，再加上房子面宽进深小，浪费的空间很少，居住体验比其他的户型要好很多。
南北通透的户型，房间一般分布在南面和北面。这样的话两个房间的房门是相对的，空气流畅，房间的通风效果也好。
南北通透的户型确实是现在的一个市场主流户型，一般预算充足了都会想要买这样的户型，那么，为什么大家都喜欢南北通透的户型呢？这自然也和南北通透户型的优点是分不开的。
南北通透的户型有什么优点？
1、透风好。很明显的一个优点，也是很多房地产中介宣传南北通透户型的一个大卖点。也确实，相对于南北不通透的房子而言，南北通透的房子南北面都有窗户可以加快室内空气的流动，透风效果很好。并且，室内不会出现潮湿的状况，房间里面的异味也能很快速的排出去，居住体验好。
2、夏季凉快。能想到这点的人可能不多，但这也是南北通透的房子的一大优势。学过地理的想必都知道，在我国，大部分的地区夏季都是东南风的，这样意味着南北朝向的房子在夏季能享受到自然风，散热快。
3、采光好。南北通透的房子还有一个特点，就是窗户多。窗户多也意味着采光会很好。还有这样的一种说法，南北通透的房子号称五明，意思就是有五个窗户，客厅就至少有2个了，室内的空间比较明亮也是必然的。
4、房子格局好。南北通透的房型大多是方正的，而且布局也比较合理，这样室内面积的使用率会比其他的户型高很多。
5、室内安静。就比如南北通透的两居室，一个房间在南一个在北，互不干扰，很安静，既可以在一个屋檐下，又能保证各自的生活空间。这对于喜欢安静的人来说，这样的户型无疑是最好的选择。
当然，也别轻易的被卖房子的忽悠了，南北通透的房子也并不是全部是优点，缺点还是有的，只是我们买房的时候一般都只看到了优点，或者又是因为优点大过了缺点，所以就被我们忽视了南北通透的缺点。
南北通透的户型有什么缺点？
1、房价相对较高。大家都觉得南北通透的户型好，相应的，房价也要更高了。
2、卫生间比较小。南北通透的户型虽然好，但是对卫生间的面积却是比较抠门的。如果你喜欢大的卫生间，要么就不要选南北通透的房子，要么就需要在装修的时候进行改造才行。
3、冬天比较冷。之前说了南北通透夏天会比较容易散热，但同样的，南北通透的户型冬天不容易蓄热，会比较冷。
4、厨房容易油烟倒灌。这点估计只有入住过的人才能体会到吧。这也是和我国的风向有关系的，因为我们大部分时间是西北风，对南北通透的户型来说，做饭的时间厨房开窗容易油烟倒灌回家里。
但通过优缺点的对比，权衡利弊之下，南北通透的户型好大过于不好。但是买房子的事情水比较深，大家还是要根据自己的实际情况来说，即使是中介说是南北通透的自己也要能分辨。
购买南北通透户型时需要注意什么？
1、要注意辨别真伪
现在房地产市场上很多楼盘都称自己的房子是南北通透，其实就是南北窗户分别开在卧室的两侧，这样其实是达不到空气对流的效果。
2、不被置业顾问忽悠
在一些置业顾问的口中，很多南北有窗的房都可能成为南北通透，例如：客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧。购房者在看房子时，一定要仔细甄别好房子的户型是否是真的南北通透，不要轻易被置业顾问给忽悠了。
南北通透的房子有什么好的？
1、通风效果好
根据南北通透的具体含义来看，相信大家都可以理解南北通透的房子通风效果都是极好的，大家可不要忽视了房子的通风效果，这对于自己和家人的身体健康还是有很大的影响的。南北通透的房子有利于空气形成对流，让室内的异味迅速散出，有利于保持房屋内部的干燥，有效地避免地板潮湿，家具发霉等问题，猪猪在这样的环境里才能让身心更健康。
2、采光条件好
南北通透的房子有很大部分面积都是朝南的，南朝向的房子采光条件好，这一点相信大家都不会有什么疑问吧！南北通透的房子跟仅仅是南朝向的房子还是有很大的区别的。南北通透的房子采光条件更好一些，毕竟是两面采光，即使是在阴天房屋内也会显得比较明亮。
3、冬暖夏凉
防止的内部结构以及房屋朝向都会影响到购房者的居住体验，南北通透的房子之所以手众多购房者的欢迎，是因为不管是在哪一个季节居住在这样的房子里面，体验都是非常好的。在夏天南北通透的房子通风好室内也会比较凉爽，而在冬天只要把两边的窗户关上就可以大大增强室内的保暖性，可以说南北通透的房子就是冬暖夏凉的房子。
南北通透是穿堂煞吗？
1．从专业的风水角度来讲，这样的布局不算是“穿堂煞”，其主要原因在于我们每天开门的次数远远超过了开窗户的次数。但南北通透的房子会导致进入家宅的磁场容易从窗户上流失，不利藏风聚气，也不利于财运，容易财来财去，也是一种需要及时做出调理的风水布局。
2．化解方法
1．可做隔断或者用屏风来化解。
2．同时，也可通过配挂葫芦进行风水上的调节，起到旺财旺运的作用。
南北都有窗就叫南北通透？
如今市面上很多楼盘都说自己的房屋是南北通透的，但是并不是南北都有窗户就是南北通透的户型，真正南北通透的户型具有这些特点：房间分居南北，房门对房门且通风顺畅；南面阳台、客厅、餐厅、北面阳台要连成一线；房屋客厅与食餐区相连，房屋客厅直通南向阳台，食餐区直通北向阳台或者是窗户，两者之间毫无遮挡，风可穿堂而过；室内普遍呈短进深、大面宽的布局。
怎么看户型图选房
1、注意户型图标注
户型图上会有很多标注，如果购房者连这些标注的含义都搞不清楚的话，就没办法读懂户型图了，所以看户型图选房的前提就是了解户型图标注。首先是一些基本的家具，比如床、沙发、椅子等，这些部分在户型图中标注地一般都比较形象，购房者可以清楚地辨识；其次像大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围；窗户一般是三线连接，无凸出等。
2、看户型是否方正
在了解了户型图上的标注之后，购房者看户型图首先应该看户型看起来是否方正，因为户型方正的房子大多数都是好房子。购房者选房时应该尽量选择方正、少转角的户型，类似狭长的、畸形的户型尽量不要选，这样的户型在采光上往往有缺陷，而且面积浪费很大，不划算。
3、看房屋朝向
从户型图上购房者也是可以看出房屋的朝向的，大家都知道，南朝向的房子更好一些，采光和通风条件都不错，一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。购房者在选房的时候可以按照这个顺序来选择，通常情况下，在户型中朝南的开间较多比较好，现在很多户型已经做到三开间朝南，房屋整体的采光就会比较好。
4、看整体布局
户型图上能看出各个空间所处的位置，购房者就可以从户型图来判断出房子的整体布局是否合理了。如餐厅的空间是否够摆放餐桌椅；卫生间门的朝向，卫生间门打开时，餐厅的人是否会看见马桶；卫生间离房间的距离是否过远；厨房是否方便进出；卧室的私密性是否足够。
