确权是什么意思
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
房屋确权：房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。
土地确权：土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
确权和没有确权有哪些区别?
确权的意思是确定是你的，归你所属，农村的宅基地与房屋会颁发相应的不动产登记证书，来保障农民的合法权益。
简单来说确不确权的区别就是，一个有证，一个没证，一个有保障，一个没保障!
宅基地涉及到的是农民的根本，没有确权的话，之后农户所进行的一系列有关宅基地的交易都很难得到法律的保障，而且也容易让人钻空子，产生宅基地纠纷。
宅基地确权后，从法定意义上讲，你拥有了合法的宅基地使用权，任何单位和个人都无权争议。
在以后的翻新、复建时，都会有优先使用权，如果，你的宅基地没有确权，等地面上的房子倒塌或需复建时，很难获得宅基地使用证，没有宅基地使用权，就无法再建，如果遇到拆迁或国家征用土地，无宅基地使用证者，将得不到宅基地补贴资金，只能得到地面建筑的“部分”补偿。
确权后农民拿着确权证书，可以抵押贷款。农民最大的财富就是土地，有了土地确权证书，就等于握住了土地使用权。无论谁在想动农村承包地，都必须经本户同意，如果农民想出去打工，还可依法把承包地进行流转。交给家庭农场。农民合作社来经营。还能享受到很多惠农福利，补贴待遇。
以后征地拆迁都会以确权的结果来进行赔偿，如果宅基地没有确权的话，那你肯定拿不到赔偿的。
除此以外，此次确权结束后，如果你的房屋没有确权，村集体有权回收，你不允许在宅基地上翻建，修建!新一代的农民进城工作，即使能力再强，依靠自己想要在三四线城市买房，至少三五年的，而且是贷款，全款的话农村父母能够支持你多少呢?所以进城打工是对的，赚取更高的薪水无可厚非，至少老家的宅基地和农田都要掌握好，有备无患，紧跟着农村土地改革的形式走总不会错的，你们说呢?
宅基地确权的问题是需要满足一定的条件，有些房屋也是无法取得合法的确权的，所以大家在办理房屋确权时候要注意看自己的房屋是不是复合确权条件。如果你的房屋符合确权条件的话，建议要尽早的进行确权，保证自己的权益。
农村老年人宅基地能确权吗？
这个很难确权。想要确权最重要的是村委会分给你的宅基地，而不是给你使用或有期限的，这个你可以跟村委会协商一下，凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。
村民使用的宅基地，必须提交村委会及镇政府出具的土地权属来源证明。
然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
宅基地为什么要确权，确权的意义在哪里？老百姓有从中能得到什么好处呢？
宅基地确权，对我们老百姓来说意义重大。宅基地确权，顾名思义，就是对农民使用宅基地的情况进行摸底调查，对农民的宅基地进行精确的确权工作。
首先，它可以保证农民的正当合法的权益不受侵害，在强拆或者违建方面，从书面上进行了确认，并且具有法律效力。
宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。
也就是说如果你拥有了宅基地确权，就可以对集体土地进行使用，过想拥有农村宅基地确权，必须取得本集体经济组织成员资格才行。
那么，宅基地确权以后，我们农民能得到哪些实惠呢？宅基地确权以后，又能得到哪些好处呢？
宅基地确权以后，我们起码可以得到一下三个方面的好处:
‖:土地和房屋有了身份证，这就代表着我们有了占有，使用和出租的权利。
宅基地确权，从某种意义上讲就是我们的土地和宅基地有了身 份 证，就像我们每个公民都有自己的居民身份证一样。
有了身 份 证以后得宅基地，在法律的层面上确认了我们对正在使用的宅基地拥有合法的权益，包括占有，使用，以及出租的权利。
当然，有人也要问了，以前没有确权的时候，我们同样不是可以行驶这样的权利吗？
有和没有确权肯定有着巨大的不同，宅基地确权以后，我们所行使的占有，使用以及出租的权利就是合法的。
而反过来讲，没有确权或者没有确权证的宅基地可能就都是违法违建的，在遇到拆迁或者土地整理的时候，就不具有合法的身份，从而使的自己的利益受损。
宅基地确权以后，还能更好的解决所有权纠纷，以及一些历史遗留问题。
当房屋的所有权有争议的时候，登记记载就成了最好也是唯一的证明。
这样的情况在农村比比皆是，有多少左邻右舍因为房屋和宅基地的事情闹成了仇家一样的关系。特别是现在，国家规定房屋的翻修和重建必须先要申请，而审批所需要的材料里面有很重要的一天就是四邻的协议。
也就是说以后房屋需要翻修或者重建的时候，必须要得到邻居的认可。在农村有很多房屋都有历史遗留问题，在这个时候确权过的宅基地就能支持你获得自己的合法权益。
同时，宅基地的确权本身就是一个解决历史遗留问题的方法。在宅基地的确权工作中，有对房屋各个方面的明确规定，如建筑面积，建筑样式，占地面积等等，所有牵扯到宅基地的问题都在里面，在梳理这些问题的时候，就已经解决了一些历史的遗留问题。
房屋和宅基地的信息更加清晰，不仅所有人自己有更明确的认识，在法律上也明确了一切关于宅基地的问题。
因为整个房屋确权工作是通过高精度的测绘以及数字处理结合卫星照片进行的。在宅基地确权以后，登记在名下的宅基地以及房屋自身的信息是清楚的。
宅基地的确权不仅是人工实地的测量，绘图，同时还包括高精度的测绘以及数字处理甚至还有卫星照片加以确认，所有关于宅基地的信息都集中在一个小本本上，所有的信息都是清楚的。
国家为什么要进行宅基地确权工作？
首先，根据国家的政策实行一户一宅的策略，在宅基地确权的过程也是对一户一宅政策的执行和延伸。
在宅基地确权以后，肯定要对一户多宅，宅基地不符合规定，又或者面积过大的问题进行处理。在保证国家耕地红线的基础上，对宅基地有一个宏观的明确的认识。
对于以后农村宅基地的发展问题，做一个摸底调查。并且从法律层面上保证农民的正常合法权益。
确权之后会颁发农村宅基地证，不是房产证。这个证书可以证明你有权利对你家宅基地上房屋享有使用的权利，但有一点必须要明确，就是现在国家明确规定宅基地不能入市，所以即使你有了宅基地证也不能通过买卖进行宅基地的转换。
房屋确权的目的是什么？
房屋确权的目的是保障房屋所有人对房屋依法享用的权利，比如确定房屋的面积大小等，具体可以包括以下几个方面。
1.房屋确权确定房屋面积
房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在购房合同上以及产权证上都是一样的面积，就是确权面积。房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册，一般是3个月左右，合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积，也是购买的房屋面积。
2.房屋确权维护购房者的利益
为了防止房屋被恶意侵占，如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候，可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。一旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了，以后的交易也是依照房产证上的面积销售。
3.房屋确权证抵押贷款
房屋确权完成之后，政府会给你发布相关确权证件，利用房屋确权证可以到银行去贷款，一般银行会根据你房屋所处的位置、面积等综合因素来考虑你到底能贷到多少钱。贷到款之后可以用来搞发展。
农村房屋确权登记发放详细流程
1.申报
拥有宅基地土地使用权人的，到乡政府去申领《农村宅基地使用权申报登记表》，然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2.权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地上的房屋范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查，经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表。
3.审核与公告
经县政府部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4.审批
等公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。
5.登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
