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农村房屋继承(农村宅基地怎么办理 )

发布时间:2022/10/19 10:26:51 点击数: 1402次 

一、农村宅基地的申请流程

1、提出申请。符合条件的本乡居民,持申请材料向当地土地所属部门提出书面用地申请;

2、所在村组织审核并公示后,上报村委会进行初步审批;

3、待村委会审核通过后,由乡镇政府颁发《农村个人建设住房建设工匠证》;

4、缴纳相关费用(占地面积除准备费及附加费),领取产权证。

5、在办理完产权过户手续之日起三十日内将申请材料转入受让方指定的土地使用权共有人或其他法定代表人。

农村宅基地.jpeg

二、农村房屋继承怎么做?

(一)房子继承如何处置

1.对于父母年迈丧失劳动能力、没有子女抚养需要继承的,可以根据实际情况采取措施予以解决。首先,继承人应当自愿接受遗嘱继承。然而,法律虽未禁止继承人继承房屋的行为,但是对于已经死亡、无固定职业和原来生活资助不足的继承人则有义务继承。

若是家中有多个子女,那么该继承人名下只允许有老人与小孩,同时还应有两个独立的兄弟姐妹或者祖父母等相互扶持结婚的长辈,这类情形下继承人仍应享有配偶房产份额的份额。

农村宅基地办理.jpeg

2.父母离世之后,其配偶或者其子女应当及时到场真正意义上的登记机构去办理继承权问题调查登记,按照规定办理继承权登记手续。若因历史原因导致继承权无效的,可以依法补办继承权注销登记手续,在办理前往房屋登记事项台办理。此外,继承人在不动产登记机构注销登记的,须凭身份证明办理继承权变更登记手续。若是房子是被认定为危房的话,必须按照被认定为危房改造房的标准重新购买相关的住房。

乡村风貌.jpeg

3.对于继承人的子女,父母逝世之后可以获得国家给予的抚养费、残疾补贴、农村分散供养五保户救济金以及低廉易居住房屋补贴。对于父母去世后无法继承的房屋,其可以根据继承权实践,依照法律规定的程序处置。


(二)农村房屋继承纠纷的解决办法

1、协商进行。继承房屋的继承人可以带着相关资料,到当地司法局进行起诉。

2、直接通知被告人。对于当事人来说,最好尽快举行听证,听取当事人的陈述。

3、听取当事人的诉讼请求,并听取当事人当庭的诉讼请求。

4、全程参加听证,判断胜败。

4、现场查勘复核,审阅案例。

5、听取当事人的证据。

6、签订继承公证申请。


 
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