什么是临时建筑?
据了解，按照我国的相关规定，临时建筑是指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用，结构简易并在规定期限内必须拆除的建(构)筑物或其他设施。而你所说的要搭建钢架，就是属于一种比较典型的临时建筑!
搭建钢架等临时建筑需要注意以下三点!
首先，不得超过两层!一般来说，很多简易的临时建筑多是一层，许多工地宿舍所为两层，但是最多只允许建两层!
其次，一般不能使用现浇钢筋混凝土来建造。这也就是为什么许多工地宿舍和办公区域都是由临时板房搭建而来，这是因为国家不允许他们修建永久性住所!
同时，按照我国的明文规定，临时建筑最多的存在使用时间不得超过两年，也就说两年后你所搭建的钢架就要被拆除了!
临时建筑一般是因生产、生活需要临时建造使用，而搭建的结构简易并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。其外在形式有：铁皮房、油毡房、窝棚、遮阳棚、房顶棚屋、棚架、工棚、菜农、果农搭建的临时棚屋等，总之临时性建筑不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。
根据《城市规划法》中“在城市规划区内进行临时建设，必须在批准的使用期限内拆除”及有关规定，临时建筑的特征是期限不得超过两年、层数不超过2层、材料不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。
临时建筑报批报建流程有哪些
一、向城市、县人民政府城乡规划主管部门递交以下材料申请批准：
（一）申请书（说明报建地点、栋数、层数、建筑面积及采用主要材料等）；
（二）规划审查意见书；
（三）用地合同，国土批文及对应的红线图或临时用地合同；
（四）消防、环保审查意见书；
（五）设计施工图纸。
二、城乡规划主管部门汇总各科室意见，报局务会议讨论、审批。
三、局委会审批同意后，如设计，需补充、修改的，发函通知建设单位补充、修改设计图纸内容。复审合格后，报领导批准后发《临时建筑许可证》。
临时建筑手续办理分两种：第一种有临时建筑许可证第二不能取得临时许可证或有当地政府部门出具的建造临时建筑的文件。临时建筑还可以按照期限分为2年和永久临时建筑。临时建筑的使用期限在法律上作出强制性规定，按照《城乡规划法》、《土地管理法》规定：“临时性建筑使用年限不得超出二年，并应当在批准的使用期限内自行拆除。”临时建(构)筑物不予确权发证，不得改变使用性质，因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期，那么它在性质上属于违法建筑。
违章建筑举报哪个部门
违章建筑可以向城建监察大队举报，举报电话12319。违章建筑一般是指，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑举报材料具体写作方法如下：
1、说明举报对象以及举报信投递部门；
2、说明举报内容以及提供相关材料；
3、如果有国家相关部门参与的违法行为，应该向人民检察院举报。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
建筑工程承包流程有哪些
建筑工程承包流程有：（１）项目启动；（２）项目初始阶段；（３）设计阶段；（４）采购阶段；（５）施工阶段；（６）试运行阶段；（７）合同收尾。
如何区分违法建筑和临时建筑
1、两者的定义及产生原因不同
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自搭建的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。违法建筑的产生原因有二：一是未经规划土地主管部门批准，未取得土地使用权；二是具有土地使用权，但没有依法领取建设工程规划许可证。而临时建筑是因为单位和个人因生产、生活需要临时建造使用，结构简易并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。
2、两者的主要特征不同
违章建筑最主要的特征就是不具有合法性，也就是说违法建筑是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上当事人没有所有权，不能依法进行产权登记。临时建筑具有合法性，但使用期限在法律上作出了强制性规定，按照《城乡规划法》、《土地管理法》规定：“临时性建筑使用年限不得超出二年，并应当在批准的使用期限内自行拆除。”未超过批准期限的临时建筑属于合法建筑，已超过两年期限而未获准延期的临时建筑在性质上属于违法建筑。
3、处理方式也不同
在征收补偿方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款的规定，对于认定为未超过批准期限的临时建筑，应当予以补偿，对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
哪些临时建筑违法？
根据《土地管理法》第57条和《土地管理法实施条例》第35条的规定，未经县级以上人民政府土地行政主管部门批准、未签订临时使用土地合同、未按合同的约定支付临时使用土地补偿费和使用土地的，或是在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，超过批准期限但没有自行拆除的临时建筑违法。
根据《城乡规划法》第64条的规定，以下三种临时建筑违法：未经批准进行临时建设的，未按照批准内容进行临时建设的，临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
临时建筑需要注意些什么
临时用地，需要支付临时使用土地补偿费，按照临时使用土地合同约定的用途使用土地。
临时使用土地的期限一般不超过2年，不得在临时用地上修建永久性建筑物。
临时建设不得影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等，应当在批准的使用期限内自行拆除。
抢险救灾等临时使用土地的，灾后应当恢复原状并且交还原土地使用者使用。建设项目使用和地 质勘察需要临时占用耕地的，应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。
临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。
临建房的使用年限是多少呢？
一般情况下，临建房的使用期限为两年，大多数临建房的使用期限甚至小于两年。我国对临建房的使用期限也做出了明确的规定，所有的临建房使用时间都不能超过两年，使用期限一到，临建房就需要被拆除。建造临建房的开发商只拥有短暂的使用权，国家不会给临建房颁发房产证。如果开发商因为施工周期延长等原因需要延长临建房的使用时间，需要提前向政府部门提出申请，一般情况下，开发商拥有一次延长使用时间的机会。
临时建筑建造有什么要求呢？
1、临建房只能短时间使用，到期之后需要尽快拆除，所以这意味着临建房的结构设计要方便拆卸，同时临建房的组建方式不能太复杂，各种承重结构原件之间的连接方式应该尽可能简单实用，这样才能更好地满足生产需求。
2、为了保障临建房的安全性，临建房的外墙和屋顶应该采用坚固且质地较轻的材料，同时为了方便构造，临建房的建筑材料应该尽可能易获得。
3、临建房在实际建设过程中，一般不能超过两层。很多开发商为了节省空间，想将临建房盖成三层或者是四层，但这样是违反临建房建设规定的，需要被强拆的。我们在建造临建房的时候，也不能超过规定的建设高度。
4、临建房不可以采用现浇钢筋混凝土这种结构形式，因为这种结构属于永久性结构，不满足临时使用的需求。
5、很多临建房都是给工人用来居住的，所以临建房的防水、防尘和防噪声的效果不能太差，至少要达到普通建筑应有的标准，这样才能满足居住者的日常需求。
