公积金多少能贷款
公积金贷款对于公积金账户的余额以及每月公积金缴存的数额没有强制要求，只要满足公积金缴存时长、个人征信、财产资质等基本要求，就可以办理公积金贷款。
公积金贷款的基本条件为
1.公积金连续正常缴存满六个月，若中间中断了缴存记录，需要重新计算缴存时长；
2.借款人信用良好，无不良信用记录，无违法违纪情况；
3.具有合法有效居民身份，能够提供购房合同、购房协议以及其他有效证明文件；
4.有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，能提供当地公积金管理中心认可的担保方式；
5.能够支付不低于当地住房公积金管理中心规定比例的首付资金。
在满足上述基本条件后，就可以尝试申请公积金贷款，但需要注意的是，公积金账户的余额以及每月公积金缴存数额，会影响公积金贷款的额度。
公积金贷款的额度，一般是公积金账户余额的倍数，例如深圳公积金贷款的额度=借款人公积金账户余额×14，济南公积金贷款额度=借款人公积金账户余额×15。公积金账户余额越高，可以贷到的额度也会越高，如果当前公积金账户余额2万，那么在深圳办理公积金贷款的贷款额度为48万。
公积金的月缴存额也会对公积金贷款的额度产生影响，例如，广州的公积金贷款额度=公积金缴存账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，在广州办理公积金贷款，月缴存额越高、公积金账户余额越高，越容易获得较高的贷款额度。
2023年申请公积金贷款有什么条件？
1、客户的征信良好
在申请公积金贷款的时候，公积金中心会十分关注客户的征信情况，如果客户的征信报告上面有不良贷款记录、频繁的查询记录以及多头贷款记录等等，都会加深公积金中心的顾虑，可能会直接拒绝客户的房贷申请。
2、公积金账户状态正常
在客户申请公积金贷款的时候，公积金账户不能够是被封存的状态，因此客户如果打算申请公积金贷款，就要注意不要中断公积金缴费，不要轻易地离职，这会给公积金贷款带来一些麻烦。
3、公积金账户余额充足
公积金账户余额会直接影响客户的贷款额度，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，具体需要以公积金中心的通知为准。如果客户公积金账户余额不足，可能会导致贷款申请失败，或者是可贷额度不够用。
4、收入是月供两倍以上
为了确保客户有足够的还款能力，公积金中心会要求客户的月收入是房贷月供的两倍以上，如果客户还有其他的债务没有结清，那么公积金中心还会提高对客户收入流水的要求。
5、连续缴费12个月以上
在申请公积金贷款的时候，公积金中心对客户公积金连续缴费时长也有要求，一般需要公积金连续缴费12个月以上才有公积金贷款的资格，不同地区的公积金贷款政策不一样，客户需要以当地公积金中心的通知为准。
6、面积不能超过限制
在客户申请公积金贷款的时候，有些地区的公积金中心会限制客户所购房屋的面积，尤其是在购买第二套房的时候，限制会多一些，客户可以先提前了解清楚。
7、年龄不超过限制
按规定，公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年，客户的年龄越大，在申请公积金贷款的时候，能够申请到的贷款期限就越短，具体需要以当地公积金中心的通知为准。
8、名下无公积金贷款
在客户申请公积金贷款的时候，如果自己的名下还有未结清的公积金贷款也会导致贷款申请通不过，公积金中心不会允许客户名下同时有多个公积金贷款，这是客户要了解清楚的事情。
9、负债率不高
在客户申请公积金贷款的时候，公积金中心会关注客户的负债情况，在正常情况下，客户的负债率不能够超过50%，负债率越高，就说明客户的经济压力越大，在以后出现逾期的可能性也越高，公积金中心的顾虑也就更多一些。
10、贷款次数未超过限制
公积金贷款次数是有限的，一般情况下客户申请公积金贷款的次数不得超过两次，如果客户公积金贷款的次数已经达到了上限，那么再去申请公积金贷款会被公积金中心直接拒贷。
住房公积金贷款分类
（一）购房全额或首付款
网签购房合同、全款或首付款收据（注：购房首付款不低于总房款的20％）、结婚证、夫妻双方身份证、户口本、担保人身份证、借款人夫妻双方人民银行（东胜区或伊旗人民银行）征信报告（明细版），。
（二）购房银行按揭贷款
网签购房合同、首付款收据、银行贷款金额收据、银行借款合同（或银行借款借据）、银行结清证明、最后一次还款凭证（一年之内）、结婚证、夫妻双方身份证、户口本、担保人身份证、借款人夫妻双方人民银行（东胜区或伊旗人民银行）征信报告（明细版）。
（三）二手房贷款
过户后的房产证、销售不动产统一发票、夫妻双方身份证、结婚证、户口本、担保人身份证、借款人夫妻双方人民银行（东胜区或伊旗人民银行）征信报告（明细版），。
（四）异地贷款
公积金异地缴存证明、借款人夫妻双方人民银行（东胜区或伊旗人民银行）征信报告（明细版）、根据个人情况同以上（一）、（二）、（三）。
办理贷款的购房手续贷款申请有效期限：
（1）商品房：自签订或首付款支付之日起，至申请贷款之日止，高层住宅6层以上四年之内，多层住宅6层以下（含6层）三年之内，贷款最高限额80万元，按购房合同总价80％核定。
（2）新建商品房买卖：房产证多层住宅6层以下（含6层）房屋建成年份为三年内，高层住宅6层以上房屋建成年份为四年内，建成年份超期的需另附三年内的销售不动产税票。贷款最高限额80万元，按税票总价的80％核定或实际评估价的50％核定。
（3）二手房：房产证办理过户手续3年内（以交易税费票据时间为准）。贷款最高限额80万元，按税票总价的80%核定或实际评估价的50%核定。
（4）银行按揭贷款还清：需一次性还清银行按揭贷款，申请公积金贷款的有效期限自商业银行个人住房贷款还清之日起一年内，不受购房合同或房产证年限限制（必须用该套房抵押，不需另行评估）。贷款最高限额80万元，贷款金额不得超过商业银行个人住房贷款最后一次清还额。
关于贷款期限：
贷款最低期限为1年，最高期限30年。不超过夫妻双方法定退休年限，男性60周岁，女性55周岁。对信誉良好、收入稳定、身体健康、有偿还贷款能力适当可延长1至5年。
公积金贷款要注意事项是什么
1、公积金贷款要注意考虑贷款购房的申请门槛
有不少的人都认为自己是要是有购买了公积金的，那么肯定就可以办理公积金贷款，但事实上，并不是所有人都能满足公积金贷款的要求，因此购房者应该提前了解自己是否满足条件。一般来说，通常来说，公积金中心会要求贷款者连续6个月或者是一年缴纳公积金，并且要求贷款者的公积金账户也是处于正常缴纳状态的。
2、公积金贷款要注意注意贷款额度
公积金贷款的额度和商业贷款是有区别的，一般来说，公积金贷款的额度都是要低于商业贷款额度的，因此购房者要看清楚公积金贷款是否能满足自己的购房需求。如果额度不够，购房者也可以采用组合贷款的方式来买房，但是组合贷款涉及了商业贷款与公积金贷款这两种方式，所以审批速度一般不会太快。
3、公积金贷款要注意地使用公积金受限
有些人的公积金是在一个城市购买的，但是自己买房的时候又想要去另外一个城市购买，所以有不少人都希望能在异地使用公积金贷款，但是并不是所有城市公积金贷款都是互通的，所以购房者在买房的时候一定要提前了解清楚自己购房当地的公积金贷款政策，但是就算不能申请公积金贷款，申请买房提取公积金余额也能为购房者带来很大便利。
如何用公积金贷款
住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理中心运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
1、用住房公积金贷款借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件。家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。购买住房的合同、协议等有效证明文件。用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。
2、针对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
3、用住房公积金贷款以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
