廉租房和公租房的区别
1、公租房和廉租房区别表现形式不同。廉租房一般有两种表现形式,一是由政府出资建好后,低租金给住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后不得出租、转让、赠予等市场交易。
2、公租房和廉租房区别保障形式不同。公租房由政府出资,符合条件的人群可以申请入住,但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式,一种是低租金承租,另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。
3、公租房和廉租房区别定义不同。公租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
4、公租房和廉租房区别申请对象不同。其实说白了就是申请对象不一样,廉租房主要针对本市城镇低收入,住房困难家庭,而公租房是不受区域限制的;再有收入标准,主城区申请廉租房的收入标准是家庭人均收入低于450,公租房收入限制标准是,单身人士收入不高于2000,家庭收入不高于3000。
申请公租房注意事项
1、申请公租房注意区县住房保障管理部门接到家庭申请材料2个月内,组织街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门完成家庭资格复核工作,并依下列情况做出处理决定,书面告知公共租赁住房产权单位:
2、申请公租房注意租赁合同期满后承租家庭需要续租的,应在租赁期满前3个月向公共租赁住房产权单位提出续租申请,产权单位收齐相关申请材料后,报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门复核。
3、申请公租房注意承租家庭不再符合届时公共租赁住房配租条件,但家庭成员在本市均无他处住房的,可申请继续承租住房,经市或区县住房保障管理部门批准后,应按同区域同类型住房的
4、申请公租房注意承租家庭不再符合届时公共租赁住房配租条件,且家庭成员在本市他处有住房的,应退出公共租赁住房。市场租金标准交纳房屋租金。承租家庭仍符合届时公共租赁住房配租条件的,可继续承租公共租赁住房。
5、申请公租房注意产权单位在接到区县住房保障管理部门书面意见后,在1个月内完成与承租家庭续租,或收回承租的公共租赁住房。
公租房申请条件
1、首先是比较基本的一点,申请人要成年,达到18岁,且具有稳定的收入者可以申请公租房。一般情况来说,有了一份稳定的工作就有支付租金或者购房的能力了。无住房或住房困难家庭者也是一个条件,这两点指的是人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭,以及申请人和共同申请人在主城区没有私有产权的房屋。
2、有一份稳定的工作。在这里稳定的工作是指与自己所在单位签订1年以上劳动合同,且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费的人员;如果是个体工商户的话也可以;还有一种情况是国家机关、事业单位的在编工作人员。虽说要有稳定的收入才可以申请,但是收入也不能过高,有一定的收入限制标准。
3、收入限制标准指的就是单身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。但标准并不是一直都是这样保持不变的,政府会根据经济发展水平、人均可支配收入、物价等因素的变化定期调整,并向社会公布。但是也有那种不受限制的情况,只是比较少而已。
廉租房的申请条件
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口。
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的。
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
公租房和廉租房哪个租金便宜
一般情况下,廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同,租金也有变化,一般是同地段同品质房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同,具体依据本地政策执行。
廉租房和公租房的区别是什么?
1、表现形式有差异。廉租房一般有两种表现形式,一是由政府出资建好后,低租金给住房困难户;二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。
2、缴纳租金不同。一般情况下,廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同,租金也有变化,一般是同地段同品质房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同,具体依据本地政策执行。
3、性质不同。公租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
公租房选房需要注意哪些事项?
1、选房注意楼屋的选择:按照房子的高度不一样,分为底层、多层、高层等。一般1-3层为底层,3-7层为多层,8-12层以上为高层。根据规定八层以上必须要有电梯,所以高层必须配有电梯,给我们的生活带来方便。
2、注意房屋布局是否合理:户型布局是否合理和以后居住的舒适度是有关联的,各位不要觉得公租房价格比较便宜就不在意这个问题。在购买公租房之前也应该了解一下布局情况,房子的户型一般是讲究前厅后卧,前厅是属于公共场所,主要是招待客户或者家人聚集的地方,卧室是休息的地方,对于日照和通风要多考虑一下,休息的好坏和这些都是有关系的。
3、选房注意交通便捷:从居住的地方到工作单位或者是经常需要去地方,不能超出自己能够接受的时间,家人都有要求时,要尽量考虑周全,还需要考虑以后的变化,比如:工作变动、孩子转学等情况,尽可能的不要离太远,会给我们生活带来不便。
房屋租赁的注意事项有哪些?
1、出租房房东个人情况承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细:房东本人、房产证、身份证,委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同,转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。
2、定金支付注意事项承租方避免交订金,房客一旦交了订金就十分被动,提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%,并且要求出具收条。
3、房屋损坏情况写进合同承租方收房时要仔细,将房屋设施破损的情况写进合同,以防中介在收房时扣押金。
4、收据押金条的保管承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。
租房合同协议书范本
第一条 房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址_________号建筑面积_________平方米。
第二条 租赁期限
租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条 租金和押金
1、每年租金为人民币_________元整_________元。
2、从第二年起租金每年比上一年度增加_________元即第二年为_________元第三年为_________元第四年为_________元。
3、租金按月缴交。乙方须每月――日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后只开具普通收款收据给乙方作为凭证甲方不负责提供任何税金发票税金由乙方支付
4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金出租方给予承租方_________天的宽限期从第_________天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。