一梯一户是什么意思
一梯一户的意思是每层楼，只有一户人家，而且只配有一部电梯，这种一梯一户的户型，增加了居住者的舒适性、私密性，但是公摊面积比较大，而房子的公摊面积会加大购房的成本。
一梯一户别人会进来吗
不会进来的。一梯一户是属于高档类型的住户，具有的安全措施是非常严格的，若是外人想要进入到小区的话，需要在门外出进行登记。而且每一栋单元楼都会设计门禁密码的，想要进入，需刷卡，或者是得到业主的许可才行。
一梯一户的楼房，是指电梯入户房子，在每一层，都只有一个住户，且配备有一个电梯和一个楼梯，居住起来是非常舒适的。
一梯一户房子的利弊有哪些
1、一梯一户的优点
⑴一梯一户的房子能够避免像其他商品房一样，一层楼拥有好几户家庭的户型，这种房子的楼层一般不是很高，大概在20层左右，每层楼只有一户家庭，因此能够增加家庭的隐私性和舒适度，可以更好的享受生活。
⑵一梯一户的房子南北的通透性比较强，并且室内的采光问题也是不需要担心的，一方面，一梯一户的房子不用和其他家庭共同享受空间，另一方面还提高了个人的电梯占有率，能够使人们不用为了长时间等待电梯而发愁。
2、一梯一户的缺点
⑴一梯一户的房子公摊面积比较大，电梯也只是公摊面积的一部分，买房时，房子的公摊面积会加大购房的成本。一般2梯4户的公摊面积都要大于1梯4户的面积，这都是会直接影响到购房款和物业费的。一般1梯2户的房子、洋房、小高层比较多，这些房子的公摊面积都要比1梯1户的要小。
⑵一梯一户的房子在价格与治安的方面都要比其他的价格高，同时小区在治安方面缺少邻里也未必是安全的，而且一旦电梯损坏了之后就没有其他电梯了，估计就只能走楼梯了。
购买房子应该注意什么问题
1、到开发公司购买房子的时候，大家应当咨询清楚，开发公司有没有已经申请获得五证，特别是出售许可证，因此更好的保障我们的利益。要清楚，只有拿到五证的房子，才被获准出售，后期才可以办得到产权证，得到法律有效保护。
2、购房，是需要双方一起签署合同的，此时要小心的细节有非常多。第一，合同规范格式要达到标准，建议是从房管局复印下来。第二，大家应当认真的阅读所有的条款，看有没有对自己不利的条件。第三，就是开发公司的承诺都应写入合同里面。
3、在签署合同时，还应当留意交房的时间，由于买的期房。很多开发公司通常会在合同里面，写明大概的交房时间，但是没有写清楚具体的，而到日后发生延期交房的问题，导致买房人的利益受损。因此必须要让开发公司写清楚时间。
能不能买一梯一户
第一：公摊面积大，一梯一户的公摊率往往能达到30%，甚至还要多。
其实很多的购房者虽然都知道公摊面积，在买房的过程中往往都忽略掉这点，要知道一梯一户的公摊面积是远远大于其他梯户比的，往往能达到30%。
公摊面积是很多的面积的统称，比如电梯间、设备间、配电室、值班警卫室、以及楼梯间等，并且政府对于这些公共面积是有严格规定的，我之前就曾听有人说过，“公摊面积就不能小点吗？过道就不能窄点吗？”
大家要知道并不是说楼层的住户少点，公摊面积就能小点的，举个很简单的例子，同样是30个平方的公摊面积，一梯一户的话就只能一家自己消化，但如果是一梯两户的话，则每家只有15个平方的公摊面积。
第二：一梯一户占用土地，价格远高于其他房子。
其实这个原因很简单，开发商在分布楼栋的时候，不仅要考虑到楼栋之间的密度，也要顾及楼栋与楼栋之间会不会产生采光遮挡、间距过小的问题，因此即便是一个纯一梯一户的小区，楼栋的数量也不会过多。这样一来开发商的成本必然也会扩大，毕竟纯一梯一户的小区更占用土地，因此在这种情况价格自然也就会高出很多。
第三：户型相较其他房子，并不存在优势。
很多人都认为一梯一户的房子户型应该是非常好的，其实我在这告诉大家一点：面积越大的房子，户型往往越难设计。这么说是有原因的，为了对比的更明显一点，大家可以拿160平的户型和89平的户型做一下比较，160平的房子总是会有一些“犄角旮旯”，而89平的房子往往都是方方正正的，而我才会说一梯一户的房子相比较其他房子，在户型上面并不存在优势。
第四：只有一部电梯，出现故障时没有替代。
为何很多人选择搬离一梯一户？
但随着越来越多一梯一户房型的售出，却也有越来越多人从一梯一户中搬出来，越来越多人表示出入住一梯一户的糟心。凡事都是有利有弊的，买房也不例外，经过调查，一梯一户的房子虽然有着管理良好、私密性强等优点，但也存在着四个比较大缺陷，购房者还选择一梯一户房子之前，还需要综合考量。
一梯一户的四大缺点不容忽视
一、公摊面积大
数据显示，目前市面上的公摊率大概是在20%之间，但一梯一户的话，则公摊率会高达30%，甚至更多。要知道，公摊面积越大，对于我们购房者来说，越不划算。假设一平方5万，100平方的房子总价则是500万，公摊30%的话，也就是30平方，就是150万。要知道，150万要赚多久才能赚到。
所以，能买多梯多户的话，就能有效的公摊更多的面积，何乐而不为呢？试想下，同样是30个平方的公摊面积，一梯一户的话就只能一家自己消化，但如果是一梯两户的话，则每家只有15个平方的公摊面积。
二、房价、物业费等价格昂贵
一梯一户因为一栋楼排布户数太少，就意味着开发商要排布楼栋非常多，但是受到楼间距和建筑密度的限制，开发商排布的楼栋是十分有限。在这种情况下，一梯一户就极大的浪费土地资源，房价最重要的组成部分的就是地价，如此浪费土地资源的房子价格肯定是远超其他布局的房子。同时，一梯一户的房子通常物业管理费用会相较一梯多户的要贵上不少，必定电梯维护费用的平均成本也上去了。
三、没有邻居，安全性不敢保证
俗话说远亲不然近邻，虽然有的人比较喜欢一梯一户的独立的，私密的，安静的生活空间，但是没有邻居的话，可能万一遇到什么事情就不能及时地去解决。有的时候邻居还是很重要的，有人可能感觉一梯一户更安全，其实不然，必定每个楼栋还是有安全楼梯的存在，不能百分百的避免盗抢的发生，一旦遇到紧急事态想要求助，邻居往往是最能时间伸出援手的人。而且如果住户有老人的话，有邻居也方便平日的闲聊。不然的话生活可能会非常地无趣。
四、户型设计有难度，户型通常很一般
很多人都认为一梯一户的房子户型应该是非常好的，其实我在这告诉大家一点：面积越大的房子，户型往往越难设计。因为是一梯一户，所以不存在低于100平方面积以下的房子，大多数是大户型。那大户型在设计方面就会显得比较难了，总会有一些“犄角旮旯”。不像我们平常住的89、98平方一样，都是方方正正的。
哪种的梯户比值得买
1、一梯一户
如果购房者经济能力足够的话，选择一梯一户住宅的隐私性更好，舒适性更高。因为一层只有一部电梯一个住户，所以户型可以做到南北通透，且每层的业主都不用和其他用户共享这一层的公共空间。同样一梯一户的设计提高了个人电梯占有率，不用担心等待电梯时间过长。
2、一梯两户、两梯四户
现在大部分针对刚需的楼盘都是一梯两户或两梯四户的设计，所以这两种设计的性价比是比较高的。但两种设计的特点也是有区别的，一梯两户的设计，同一个楼层的两个户型都可以做到南北通透，采光比较好，私密性和舒适度也不错。但两梯四户的设计，中间肯定存在不通透的户型，其由于两部电梯的设计会导致存在走廊导致公摊面积会比一梯两户高一些。
3、三梯多户
无论是三体六户还是三体八户价格都比较低，但是这种设计时电梯数量一定，住户却在疯狂增加，选择了这样的小区即便公摊面积小，购房者的居住体验度也不会特别高。一方面同层住户多，等电梯的时间久长，另一方面人越多小区管理越混乱。
一户一梯什么意思和哪种的梯户比值得买，上面已经给做出了相关的介绍，其实就是指一户人家只有一个电梯，如果电梯的数量越多那么公摊面积占据的就会越大，而对于想要购买房子的人们梯户比的问题是一定要关注的，这直接影响着自己买房子的实际面积和真正的使用面积有多少。
