小户型的优缺点
优点1、低总价、低首付、低月供
小户型因为面积小而在整体价格上占优势，对于年轻人来说，无论是付首付，还是每月还月供，压力都会小很多。
优点2、装修和居住成本低
由于小户型的整体面积比较小，因此在装修和后期的养房费用上也不会花费太多，可以为购房者省下不少的资金和精力，尤其适合刚工作不久的单身人十和年轻家庭。此外，入住后，物业费，集中供暖时供暖费的收取都是按昭房屋的建筑面和来计算的，所以小户型的居住费用也相对较低。
优点3、过渡性强
小户型的房子虽然面积小，但是其功能还是比较齐全的，能满足日常居住的需求，这对干许多没有大名钱却相买房了的朋友来说，小户型住宅无疑是一个极好的选择。既可以作为刚需时期的过渡房使用，也可以等经济能力提高后用来出租或者转售，再买更大更舒适的房子。
缺点1、功能分区不合理
由干户型面积大小，加之一些小户型设计不合理，存在部分功能缺失的情况。比如没有预留洗衣机，冰柜的放置空间，没有阳台或者阳台很小，洗完衣服没地方晒。
缺点2、采光、通风效果不好
小户型因面积限制，常常存在为了保障客厅、卧室的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。
缺点3、居住品质一般
如果一个楼盘存在大多的小户型，那么，这里的居住人口就会很密集，因此分配到每个人身上的公共资源就会很少，居住的品质也会随之下降。比如，住户多的话，使用电梯的人就会很多，磨损也会跟着增多。
小户型装修技巧
1、装修小户型技巧之可用玻璃隔断
小户型装修时应谨慎运用硬质隔断，可以考虑用玻璃隔断。透明玻璃、磨砂玻璃、雕花玻璃，因其对光线与视线无阻碍，又能突出空间的完整性。
2、装修小户型技巧之布光应该有主有次
小空间的布光应该有主有次，主灯应大气明亮，以造型简洁的吸顶灯为。要强调灯具的功能性，层次感，不同的光源效果交叉使用，主体突出，功能明确。
3、装修小户型技巧之使用大面积的浅色
如果你的居室面积小，一个最简单的装修方法就是可以大量使用白色:墙面、房顶、地面、家具、装饰品，这些都是白色的好载体。使用大块的白色可以使居室空间变得简洁明快，而且白色也容易和其他颜色搭配，对光的反射率也最好，可以最大限度保证居室的明亮。
4、装修小户型技巧之将墙面设计成搁板
试着将整个墙面做成搁板柜，形成有多个小空间的搁板。不仅可以收纳日常用品，还可以放一些装饰品，使房间表情丰富生动起来，如果觉得搁板上面放的东西太多太杂，可设置一个帘子，将其遮盖住。
5、装修小户型技巧之共享功能区
功能区共享是提高空间利用率的一个有效的办法，比如餐桌可以成为书桌,还可以兼顾吧台的作用,榻榻米可以成为客卧，同时也可做书房。
小户型装修攻略?
1、小户型装饰和大户型装饰有着很大的区别，小户型可使用面积非常有限，但又要五脏俱全，所以装修起来小户型就要讲究更多了。首先，进行功能区布局。因小户型面积不大，在划分功能区的方式就会不同，一般会采用活隔断的方式，这样能够很好的利用每块空间，还不会阻挡视线，让空间有颜色视觉效果，在费用方面也经济实惠很多。
2、接着就是天花板的处理，众所 小户型空间狭小，那这样天花板就不能安装吊顶装饰，因为这样会占据空间，让本来狭小的空间更增添一份压抑感，如果是大户型就另当别论了。所以，建议小户型天花板用普通的灯具奖饰即可，不要进行吊顶处理。
3、地面装修时也要很注意，需要让空间显得宽敞，还得看上去整体空间更有层次感，所以小户型建议用颜色比较深色些的地砖，与家具作为参照物的话，地砖至少要比家具颜色更深，这样才会更美观。
4、在色调搭配方面，整体都要挑选明亮一点的色彩，这是因为本身的空间小，颜色选深的就会显得更加的压抑，如果长期居住在这样压抑的环境下，对人体的身心健康有很大的影响。所以，在选择色调上也要非常的注意，包括灯具的挑选，也得搭配着整体风格来挑选，只有这样才能更协调，使人身心更愉悦，居住才会舒服。
5、家具配饰要考虑自己的喜好，也要考虑使用的面积、装修风格等问题，然后进行综合的考虑在确定大概的家具摆放位置和大小型号，以及款式和颜色等。这样，才有足够的空间活动，不会太拥挤，也不会感觉太复杂。如果觉得太单调，可以用小饰品来装饰下，搭配出自己喜欢的风格。
小户型房子装修怎么省钱?
1、如吊顶是纯装饰性的，则完全可以取消，改成钉几根木线组成的几何形状或者装上有个性的灯。如果是功能性吊顶，则可以考虑做平顶，平顶价格低，尤其是选择现代或北欧风格的更应如此。
2、特别是对小户型来说取消吊顶反而显得空间比较大。使用简单的线条和颜色创造效果，如窄木条或金属条。而不要做复杂且费木头费工时效果也不一定怎么样的背景墙之类，使用混油而不是清漆。
3、混油不但要便宜一些而目颜色很丰富，可以搞出令人耳目一新的效果。对所谓进口五金件，水龙头之类保持整惕。因为直正的进口件其实很少，不要用很贵的钱买回的是便官货。原则是从它的牌子有名度，做工精细程度进行判断就可以，与产自哪儿无关。
小户型房子时的常见问题
1、关键配套设施要具有
住宅小区附近最好是有能考虑日常生活需要的商业服务配套设施，如农贸市场、综合性销售市场等，徒步最好是在15分钟之内。此外，医院门诊、院校、幼托等设备也不可以缺乏，也有例如金融机构、餐馆等也需有遍布。
2、交通出行便捷是重要
选购小户型房子的买房者大多数是归属于朝九晚五的工薪阶层一族，经济发展能力有限，因而房子的交通出行便捷是否尤为重要。选择小户型房子住房时，要先调查周边路网是不是健全，是不是有城市轨道等，那样将大大的节约日常的上班时间。
3、定居自然环境需调查
注意附近的大马路是不是整洁、园林绿化自然环境怎样，调查一下附近住户的群体构造，挑选在附近住户素养高的地区定居。此外，也要注意下附近是否大中型的基本建设施工工地，一般在施工地附近常常会出现重型货车、泥头车进出，非常容易造成噪声、烟尘，对自然环境导致欠佳的危害。
4、构造、房型很重要
现阶段再售的小户型房子一些是明厨、明卫、赠予阳台，在挑选时一定要留意其户型图设计是不是紧凑型有效。也要留意房型的每个空间布局的尺寸占比是不是融洽，这一室内空间是不是足够。一般小户型房子的餐厅厨房无需很大，足够就可以了。主卧室能够 略微大一点，客卧能够 小一点，以合乎本身必须为主导。
5、问清晰房屋产权年限、房贷首付比例
许多的小户型房子全是40年或50年产权的，自然也是有许多的小户型房子是产权年限70年的。这一在选购的情况下一定要问清晰，房屋产权年限不一样，房贷首付比例和借款的信用额度等也都不一样。
小房子的装修特点
1、购买能折叠的家具：
小户型的家具建议不要太大，因为整个空间比较小，就算能放下整个空间会显得很拥挤，家具最好带折叠功能或是储藏功能的桌椅、沙发，这样空间会显得更宽敞一些，使整个客厅显得精致，井井有条!
2、以浅色为主色调：
为了能使空间视觉更有延伸感，小户型使用家居色调尽量要买浅色的，如：地砖、地板、门或是橱柜等都可选白色或是浅黄色的。包括墙面可以以白色为主，或者是墙纸以浅色竖纹色调为主。如果用深颜色为主色调，会让整个空间显得特别小，而且有压抑感。
3、关于卫生间：
小户型的卫生间通常比较小，所以在空间利用方便也要有很好的设计才行。淋浴房尽量做一个钢化玻璃的屏风、淋浴即可，建议不要装浴缸。台盆也最好做壁式的，安装在墙上，这样可以最好的节约空间。
户型怎样装修显档次？
小户型装修要点
1使用功能
突出使用功能，房屋小户型装修在平面布局上，小户型的设计通常以满足实用功能为先，合理去布置各个功能分区和一些大型的家具。
2配饰精致
配饰少而精致，房屋小户型装修在装饰上，小户型的家庭尽量不要复杂的装饰，在各个功能分区内要有统一的元素。
由于房子小，饰品更要少而精。家具小巧房屋小户型装修，家具必须在设计时考虑进去。
3家具简单
小巧，造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。
4色彩宜淡
色彩宜淡不宜浓，冷色调中比较鲜亮的颜色，对于小户型而言就非常合适，这些色彩能够带给人扩散、后退的视觉感受。
户型装修色彩方案
1、使用深浅不同的颜色，即使是很小的空间也可以涂上喜欢的颜色。鲜艳的颜色使空间看起来更大。
2、地板使用单一颜色，色彩统一的地板使小房间用肉眼看起来更大。
3、使用冷色调的家具，冷色是适合小房间的最佳颜色。
4、使用低矮家具和浅色的天花板，小的空间通常天花板也比较低矮的，低矮家具和浅色的天花板使空间看起来更大。
5、把暖气涂成和背景墙壁相同的颜色，这将避免眼睛的干扰，使小房间平静和整洁。
6、在小厨房使用暗柜。如果橱柜比墙壁暗，可以让小厨房看起来更大。
7、餐桌上方使用吊灯。
8、使用定制的大小适当的家具。使用定制家具尽可能有效地节省每英寸的空间。
9、使用半透明的窗帘。半透明窗帘让光线穿透，还可以保护眼睛。
10、不要使用小图案的壁纸，小图案往往使房间看起来更小。
