什么是设备层？
设备层，顾名思义，指专用于布置机电设备等的楼层。设备层在居民楼的位置并不固定，可能在底层，可能在顶层，可能在中间层，也可能在地下室。这是由居民楼建筑的结构、功能、布置、电路设计、电梯配置、给水方式等各种因素综合决定的。一般情况下，设备层包括消费设备设施层、电梯设备机房、生活供水管道层、宽带线缆设备层等等。
为什么要避免购买设备层？
设备层是居民楼必不可少的楼层，可以满足该楼居民生活和应急方面的各类要求。但是设备本身在运行过程中会产生很大噪音，再者，像生活供水管道层往往会有渗水等现象发生，非常影响附近居民的学习与生活。另外，设备层会有比较大能量的辐射，这对于附近住户的身体和心理健康都有较大影响。
设备层的缺点
设备层，是指专用于布置机电设备等的楼层，也就是专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。一般情况下，暖气加压设备、供水加压设备、消防水池等一般放在地下一层，电梯机房会安置在顶层。不过，对于高层建筑来说，有时候设备层会有两层，一处在负一，一处在楼座中间。在设备层及其上下层，容易受噪音、机械振动等影响，因此，最好不要选。
设备层的布置要考虑哪些因素
设备层的布置要考虑哪些因素
1、要考虑建筑空间的合理利用
设备层并不是随意选择哪一楼层的，要尽量避开人员才行，因此要从顶面或者底下出发，因为高层建筑有埋深的设计要求，会规划地下室空间，而地下室本身采光、通风都是不足的，不能利用起来居住，因此完全可以将设备层布置在地下室，能有效节省其他空间的浪费。同时也可以设置在顶层这一保温性不大好的区域。
2、要考虑满足设备的布置要求
不少设备在布置上是有严格要求的，譬如说蓄水池要配置水泵之类会产生比较大的振动的重型设备，就不能布置在建筑的上端，会被建筑本身的荷载带来负担，因此要布置在建筑最下才行。若是一些体积大，或者需要快速散热、换气的设备，在布置上以顶层为主。
3、要考虑到结构布置
高层建筑本身结构布置是比较多的，有转换层、加强层、槽钢层、避难层等，特别是避难层本身楼层特殊，层高非常有限，而且尺度较大，基本上是不能住人的，这时候就可以利用起来布置设备。
什么是设备层
设备层就是小区用来高层小区中用来安放供水、供电、供暖设备以及电梯控制设备所用的楼层。根据设计的不同，不同时期建造的小区的设备层所在的位置也不同。老一些的小区楼层不是很高，而且当时所用的设备体积较大，所以基本是占用一个楼层来安放。通常是将供水、供暖等设备安放在楼层的中间位置，这样可以很好的照顾到楼上和楼下的住户，然后将电梯的控制设备安放在楼顶。
新一些的小区，因为设计和设备的进步，所以将设备层分开，一部分设备层设置在地下一楼，跟地下停车场在一起。另外一部分设备安装在电梯井里面；这样一来所占用的楼层就放开了，多了一层可以出售的楼层，也可以减少当初设备层楼上楼下的噪音。
现在的一些小区，基本都是在楼的中间有专门安放设备的空间。或者是在小区楼进入大门的地方有地下井，通过管道将水电等传送到各个楼层，单独的电梯井专门用于电梯设备的工作。不再占用地下停车场和小区楼内的空间，最大程度的将小区楼内的空间放出来给业主使用。
如果有朋友知道了设备层之后对这个很在意，那么在看房的时候就可以跟销售咨询一下小区的设备层是如何设计如何布置的，以此可以来挑选一下好的、较为安静的楼层。
如果还没有去售楼处，很多的小区现在在网上都会有关于小区设施、设备的相关介绍，通过网络搜索该小区就可以很清楚的了解小区的相关信息了；甚至疫情期间还出现了网上选房的方式，十分的便捷。
设备层还包括：
1、消防逃生层，不过这只有高层楼房才有；
2、消防设备设施层，主要包括：消防备用水箱、消防稳压水泵等；
3、暖气供水、回水管道等；
4、电梯设备机房；
5、生活供水管道层（高层楼房采用分段供水方式）等。
设备层一般在哪里
1、一般情况下，电梯设备的设备层设在高层住宅的层，其余一般设在中间层或者最底层。在高层建筑中，一般将产生振动、发热量大的重型设备（如制冷机、水泵、蓄水池等）放在建筑最下部，即地下室，将竖向负荷分区用的设备（如中间水箱、水泵、空调器、热交换器等）放在中间层，而将利用重力差的设备或体积大、散热量大、需要对外换气的设备（如屋顶水箱、冷却塔、锅炉、送风机等）放在建筑的最上层。
2、建筑物高度在30米以下的建筑（十层左右）的，设备层通常设在地下室或者顶层、屋顶．当建筑物层数较多时（高层），设备层通常设在建筑物中间的某一层。购房时，可咨询开发商售楼部。一般高层住宅通常10－20层会设一个设备层。设备层的层高一般2．2米，比正常的住宅层矮很多，所以可以通过观察楼层距离寻找，上下楼层高的一层就是设备层。
设备层对住户有什么影响？
设备层对于住户没有什么太大的影响，可能会产生一点噪音，但如果你不是认真地去听就不会听到这个噪音，而且平时我们生活当中所造成的噪音要远远高于设备层的噪音，所以设备层对住户影响不是特别大。
设备层会有一定的辐射？其实这个说法是错误的，设备层辐射源自于机械，而机械置于设备层当中的空间之内，经过楼房的设计和整装之后，它会在一定程度上覆盖这个辐射，对于人的影响并不是特别大。
怎么确定设备层？
1.设备层是指以安装、布置土建设备及管线为主要用途的楼层，包括管理、控制、操作、维修间在内的楼层。设备夹层是仅仅安装、布置土建设备及管线的、净空高度小于2.2m的楼层。高层建筑中一般设管道层,管道层的位置与数量与建筑物的高度及系统的复杂程度有关。
2.设备层一般情况会在一层的下面车库的上面，所以如果这栋楼在一层下面存在低于2.2米的楼层，那就可以确定设备层所在位置。
3.但也有特殊情况存在，部分开发商为了节省成本，将设备与设立储藏室的一层混合在一起，也有将设备层与车库层设在一起的情况，看是不是设备层主要看这层是否大量存在设备管道等；有的写字楼会在楼顶设置设备层。
为什么选楼层要避开设备层
1、噪音大
虽说这个楼层的价钱比较实惠，不过设备在运行时产生的噪音真的很大，所以在购买时一定要慎重，有些住户在水井进行二次加压时，除了要忍受噪音的骚扰，同时还会因为机械振动而影响睡眠质量。
2、可能有电压辐射
对于房子来说，最重要的就是安全问题，所以在购买时，一定要注重安全性，比方说那些距离电井太近的住户，极有可能因为电压的辐射而影响身心健康，虽说目前还没有具体的数值表明有多大影响，但是规避还是要避开。
靠近设备平台的楼层
在楼市中，一般来说，顶楼以及一楼往往是少有人购买，但小编觉得，设备层更是不能购买。设备层一般分布在这几个部位，超高层有可能在中间偏上部位，多层或者小高层往往在地下室或者顶楼。
既然说的是设备层，那么就不得不来说说什么是设备层了？其实，设备层的意思就是主要为保证大楼功能正常运行，一般布置空调、给水排水、电梯机房、电气、暖气加压、供水加压等设备。不买靠近设备平台楼层的原因主要有这些：设备运行噪音大，影响居住感受。
另外，在生活中需用电家器都是自带辐射的，尤其是大型带电设备，就更加是有辐射，可能对身体有影响。因此人们在购买靠近设备平台的楼层都有所顾忌，容易会上升到身体健康层次。如果你买到这样的楼层，如果哪一天你想换房子了，即使让价很多，都难找到接手客户。
夹在小区高楼栋中间的低矮楼栋顶层
一般来说，在房屋交易中，顶层之所以不受欢迎，就是因为其易漏水。但是，事实上，现在很多新建小区顶楼，由于技术上已经解决了供水、防水、隔热等问题，顶楼跃层价格往往比其他楼层价格卖得还高，另外，顶楼视野好，赠送面积多，也受到购房者欢迎。
不过，各位购房者可要注意了，小编今天要说的不是顶楼跃层，而是夹在高楼栋中间的顶楼。现在开发商在容积率限制下，为使利益最大化，不少小区都是按照高层和低层楼栋搭配建设，一些低矮楼栋还会被高层住宅包围，而低矮楼栋的顶楼，就是指小高层或者多层顶楼。
试想一下，如果旁边周围的都是建造得非常高的，而夹在中间有楼栋太低的话，低矮楼栋的顶楼不仅感到压抑，最重要的就是采光受到严重影响，顶楼优势全无。其实，在转卖时，买方最看到的都是现房，一般买方是比较介意采光差的，这类房子一般不好卖出去。
