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楼房的腰线层一般在几层(腰线层房屋装修注意哪些事项)

发布时间:2023/2/3 8:43:22 点击数: 3689次 

什么是腰线层

    通常情况下,销售人员很少跟业主提到关于腰线层的话题,当然业主就更不了解了。由于每栋楼的层高不一样,所以腰线层一般是在楼层的底下、中间或者是顶上,但大多情况下是在底下和中间部位。可能你们不知道,腰线层最主要的作用就是装饰。在楼层上设计腰线层,可以让整个楼层看起来更有层次,提升整体的装修档次。

    首先,从使用的材料上分析,一般腰线是以eps材料为主,由于这种材料的独特性,所以具有良好的保温和隔热作用,所以说,如果你买到的是腰线层,隔音、保温效果还是值得肯定的。此外,腰线层是窗台向外延伸50厘米,又或是窗户下1米高的地方。如果家中有小孩或老人的话,腰线层还能起到很好的保护作用。

    的不足之处就是影响屋内的采光。窗台边有一层厚厚的腰线,会阻挡太阳光的照射,所以大家在购房时,一定要注意腰线层。此外,腰线层并没有增加你的使用面积,反而加大了你的清洁难度。尤其是刮风和下雪,腰线层上就会布脏物,清洁起来很困难。

什么是腰线层.png

腰线层”的准确定义

    这个名词是高层建筑专属,一般是18层以上的建筑才会有。低层,多层洋房,还有小高层比较少见。如果有,也是以装饰美化的目的,影响忽略不计。

    1、 一般住宅建筑分为低端、中端、顶端三部分,为了建筑的美观性,使得楼体看起来有层次感,开发商通常会在顶端和底端的某个楼层设计建造腰线,处于腰线上的这一层被称为房屋腰线层。

一般有两种形式,一种是纯装修装饰的,没有任何影响。

    另外一种,是做了突出的构件,大约在30-80cm的范围延伸出去。房屋腰线通常是由保温隔热材料制作而成的,呈现出一个凸出的外立面,在一定程度上起到了保温、隔音、隔热的作用。

腰线层”的准确定义.png

房子腰线层一般在几楼

    房子腰线层在几楼这得看房屋的具体层数来看。腰线房一般设在楼房的底层、中层与顶层,大多情况设在底层与中层,就拿33层的楼房来说,腰线房一般是在六层。

    每一栋的腰线房都是有所差别的,一般情况下会根据这栋楼的楼房层高来确定。如果是高层住宅楼,它的腰线房一般建立在第三楼层和第二十楼层,或者是第四楼层和第二十二楼层。

    如果是27层的高层建筑,腰线可能分布在第五层左右,或者第二十二层,具体要看房屋的设计问题。腰线的作用是让房子看起来更有层次,从而提升整体的装修档次,增强美观性。

房子腰线层一般在几楼.png

腰线层的房子怎么样

腰线层房子的好处

    ①作为楼房的腰线层,所使用的材料是属于eps的特殊材料,附带有一定的保温、隔音、隔热的效果。

    ②从某种程度上,腰线层的设计保障了家里的老人小孩的安全。所谓的腰线层是从窗户往外延伸0.5m,并搭建高为1m左右的护栏,能够起到保护的效果。

腰线层房子的坏处

    ①开发商在建楼房时,会通过设计腰线层来保证楼房外观的可看性,而这种设计容易遮挡住腰线层的采光,造成室内比较昏暗。

    ②腰线层在一定程度上保证了家庭成员的安全,但是也在一定程度上给小偷提供了便利,更易攀爬。而且腰线层的这块区域,易堆积垃圾,清洗时非常麻烦。

    ③在移动楼房中,就属腰线层的房子最容易渗水。毕竟用于腰线层制造的eps材料,在其它方面都显得非常优秀,但是使用的时间越久,越容易形成积水。

    ④腰线层的房子,还有一大缺点,那就是占用了存放空调设备的空间,导致该层的用户只得将空间机装在墙上,不仅影响美观,而且降低了整栋楼的协调性。

腰线层的房子怎么样.png

腰线层房屋装修时要注意什么

    1、我们应该仔细查看一下腰线层下面的墙面是否出现过渗水的痕迹。毕竟我们在家装中,都是要进行铲墙皮的,并且还要将墙面上的腻子铲除干净即可。此时我们只要细心去观察墙面,就会察觉抹灰的具体状况。此外,就是在雨后,也可去中看下墙面顶板下面是否有过渗水痕迹。对于存在渗水的位置,我们一定要进行根治,直到保证不再漏水时再去装修房屋。

    2、我们还需要查看一下腰线的质量问题。其实检查方法很简单,我们只需要打开窗户来观察一下就可以了。由于腰线的具体位置是窗户的上侧,那么此时我们就需要上楼去观察,其方法很简单,就是观察腰线跟墙根接茬的位置,重点是检查有无开裂,若有开裂,应联系施工方来维修。毕竟存在开裂的话,后期极易出现渗水现象,为此必须将这些隐患根除才可以装修。

    3、在家装过程中,不允许对腰线进行任意的改动。比如:拆除腰线等。在此需提醒大家的是:腰线是不允许拆改的,不但会破坏整栋楼外立中的造型,而且还会破坏楼房外墙的防水构造。为此,腰线是不可以进行任意改动的。

腰线层房屋装修时要注意什么.png

哪些楼层的房子不建议买

    1、底层:底层的房子有很大的一个特点,那就是采光不足、湿气比较重,但其实底层的房子存在的问题还有很多,只是大多数的购房者没有深入去了解过。底层的房子靠近小区过道和楼道,受到周围环境的影响,周边环境中空气中的污染情况也是很严重的。入住过低楼层的朋友应该都知道,在夜晚睡觉的时候道路传来的噪声对睡眠质量也有很大的影响。

    2、顶层:顶层的房子相对于底层的房在采光和湿气方面就要好很多,但是顶层的房子存在的问题还是有很多的,所以底层的房子和顶层的房子才被大家统称为是极端层。顶楼的房子很容易漏水,同时屋顶受到长时间的阳光照射会使屋里很闷热,尤其是到了夏天会特别的炎热,购房者要多交很多的空调费。另外住在顶层的话,依靠楼梯上下楼肯定是不可能的,顶层住户对电梯的依赖性很大。

    3、设备层:大多数建筑的设备层都是设置在中间楼层的位置的,但也有一些建筑将设备层安排在了顶层,总之不管是什么楼层是设备层,靠近设备层的上下两层房子都不建议大家购买。设备层存放了大量的机器设备,噪音比较大,有的设备还会存在辐射,长期生活在辐射区内,对人体的危害是很大的,购房者需要主动询问销售人员,买房的时候应尽量避开。

哪些楼层的房子不建议买.png

买房子挑选几楼好

    买房子几楼好,并没有严格的标准,有的人喜欢住高层,有的人喜欢住低层。一般情况要根据整体情况来考量:

    1、在某种情况下,一楼算的上是比较好的位置。如果意外来袭,譬如地震、火灾、倒塌等,一层当属于最安全的楼层。人们就可以立即往外跑,逃脱困境。当然一楼也有劣势,比如噪音大、污染严重、有潮气,另外最值得一提的是一楼容易被小偷看中。

    2、二层是相对安全的位置,但是与一楼有同等不足之处,就是噪音和污染。对于普通的老式楼房,三层是比较好的楼房,既没有噪音的污染,又没有潮气,而且相对安全。当然老式楼房没有电梯,如果遇到需要搬大件物品上楼则很非常麻烦。

    3、对于高层住宅来说,存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重,所以很多人不愿选择9-11楼的房子。这一说法指的是峡谷效应,指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下徘徊。

买房子挑选几楼好.png

15层楼腰线层一般在几层

    15层的住宅一般属于小高层住宅,它的腰线一般在5层左右,设计的目的是为了房屋的美观性,是整幢楼看上去凹凸有致,并没有特别实际的作用,甚至还会对腰线层的采光造成影响。不同层数的建筑物,腰线层也是不一样的,一般是根据建筑物的高度以及整体的外观来决定,因此15层腰线层并不一定在5层,也可能是7层、10层。

32层腰线层一般在第几层

   如果楼层高度是32层,腰线层一般在4层、5层或者中间层,也就是在16层,还有可能在顶层的下一层,也就是在31层当中。另外,其实从外观我们也能够分辨,因为这一层外围是凸出来的,它会做一个外力的造型,能够使得整个建筑物从外观看起来更加美观,具有了层次感。如果不确定,购买的时候也可以咨询一下销售人员,他们都会了解腰线层在哪一层,这样可以避免买到腰线层。

24层高层腰线层一般在几层

    24层高层腰线层一般在3层和20层或者是4层和22层,不过这个主要看开发商对楼盘的设计,一般不同的楼盘,腰线楼的楼层也是不一样的。购房时通过询问开发商来得知腰线层的具体位置。


 
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