连廊户型是什么
连廊户型是指在两栋楼之间建一个走廊，把两栋楼连接起来，这种户型就称为连廊户型。连廊户型主要是为了解决采光和通风的问题，所以只有两个边户最受欢迎，采光也好，户型面积也大，而中间两户就变成了老大难。为了保证每一户都能做到南北通透，现在出现了一种户型，即在两栋楼之间建一个走廊，把两栋楼连接起来，这种户型就称为连廊房。
连廊户型的优缺点是什么：
优点：
1、房价低，连廊房通常是一梯四户，价格比一楼一户便宜，适用于预算有限的家庭。
2、采光透气，连廊房有连廊，南北通透，不仅视野还是透气性都好。
3、易逃生，发生火灾，连廊房可逃到连廊上，而且带有防火门，既能防火又不会窒息。
缺点：
1、隐私性差，连廊房外是走廊，行人能看到室内一切情况。
2、公摊面积大，连廊房多了连廊面积，比普通户型公摊大，得房率低。
3、噪音大，连廊中间住户能接收到马路或连廊上带来的任何噪音。
4、雨雪天，行走不便，由于连廊房无遮挡物，雨雪天易受滑倒。
选择好户型的标准有哪些：
1、判断户型好坏
首先在选择户型时，好的户型就是晴天，白天室内光线充足，无需开灯，而且室内通风好，无助借助任何通风设备。
2、选户型形状
其次好的户型，形状是方正的，整体空间利用率高，特别是家中人口多，房屋面积不大，更要选择方正的，拐角会占用许多居住面积，而且后期也不好设计。
3、选户型通透
接着在选择户型时，要注意采光和通风，一般南北两面相对，采光通风好，而且南边的户型，光照足。相邻两面的户型，采光和通光率会差一些，一面户型的采光和通风性最差。
4、看户型分区
最后在选择户型时，要看功能分区是否合理，如客厅是用来会客的，餐厅是用来吃饭的，卫生间用于梳洗，卧室是用来休息的。因此厨卫和卧室要分开，做到干湿分理，避免湿气污染。另外休息区要跟休闲区分开，如客厅与书房要分开布置，避免影响。
廊中间户怎么解决私密性
1、可以将家里的窗户玻璃换成有色玻璃。
2、利用好窗帘和屏风，即可解决私密性。
3、可以贴单向透视玻璃膜，这样从外看不到内，而且还不会影响光线射入，能有效解决自己的私密空间。
买房选择什么户型好?
1、方正户型。
户型方正是指户型的进深与开间之比合理。我们把房间的主采光面成为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗;而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
2、动静分区。
动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫等。静区是指卧室、书房、主卫等。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房;而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
3、干湿分区。
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。厨房是家居生活中主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间紧邻而处。
4、公私分区。
户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
5、通透性好。
通透性是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型方正;其次户型有两面可以采光和通风，相对两面采光通风比较好(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果比较差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
6、动线合理。
动线是指人们在户内活动的路线。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会浪费空间。
动线较差户型是进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型堪称灾难级。
连廊房能买吗？
对于连廊房，很多居住过的人认为，虽然连廊让中户的通风效果和采光效果更好一些，乘坐电梯也更方便一些，但是连廊房却存在着三大缺点，大家可以弄清楚这三个问题之后，看看自己是否接受，如果接受不了，还是选择普通的两梯四户住宅更好。
隐私性较差
对于普通的两梯四户的住宅，两部电梯并排安装在单元楼的中间，也就是两套中户房子的正面，这样也就是两套中户房子正面会受到噪音干扰和隐私问题。但是对于连廊房的设计，两部电梯都设计在中户和边户的旁边，不管是中户还是边户都会受到影响只是影响没有那么大而已。
但是，对于中户就不同了，由于有连廊的存在，连廊要连接着两部电梯，一般设计在两套中户房子的北面。这样连廊就直接正对着中户北面所有的窗户，只要房间不拉窗帘，就会被走在连廊上的行人看得一清二楚。因此可以看出，由于有连廊的存在，不仅会导致两套边户房子隐私受到影响，中户的房子的隐私受到的影响更大。
公摊面积较大
很多人都知道高层住宅的公摊面积比较大，一般都是20%以上，而在高层住宅中，带连廊的高层住宅公摊面积会更大一些。这也很正常，相比于普通的两梯四户的高层住宅，带连廊的高层住宅由于两部电梯分开建设，不仅多出了两条前往电梯的通道，电梯占用的空间也会更大一些，更重要的是还多出了连廊占用的面积。并且连廊部分也要当作公摊面积，这是因为根据相关规定，有顶盖且不封闭的永久性架空通廊，是要计算建筑面积的，并且还要在相应功能区域内进行分摊。因此，带连廊的高层住宅公摊面积会比普通的高层住宅公摊面积大上不少。
现如今房子的价格非常高，可能公摊面积多出几平方米就是几万元甚至十几二十万元。在这种情况下，公摊面积大就是一个非常大的缺点。
存在安全隐患
连廊两边就是两排栏杆，连廊并不宽，走在连廊上，对于恐高的人腿都会发抖。特别是到了雨雪天，连廊会非常湿滑，走在连廊上非常危险。有人会说，现在不少开发商为了安全都将连廊封闭了起来，这样就不存在安全问题了，但是万一发生了火灾事故，被封闭的连廊就可能阻碍救援。
连廊房的得房率高吗
通常一梯四户的得房率要比较高，选择公摊面积比率小的、一般来讲，多层房子(没电梯)一梯两户和高层房子(有电梯)一梯两户，多层房子一梯两房得房率更高，对于二手房来讲。
一般来讲，开发商那里都会标明每套房子的公摊面积是多少，那么得房率就高、同样，都会在房屋所有权证上标明公摊面积是多少，选择公摊面积比率小的，那么得房率就高回答如下、对于一梯两户得房率和一梯四户得房率。连廊房大都是一梯四户的楼型，所以连廊房通常得房率是比较高的。
高层连廊的房子值不值得购买？
对于高层连廊的房子是否值得购买？连廊的房子整体的优点要大于缺点。所以说，如果是高层带有连廊的房子，其实还是很值得购买的。尤其是现在的回迁房，大多数的开发商乐意盖连廊房，愿意住中户的住户最好买连廊房，南面采光好，北面又通风、透气。
不过大家在选择的时候一定要区分好我们所购买的房型具体的位置、具体结构和个人爱好偏向。另外要考虑清楚连廊所带有的优势和劣势。个人感觉连廊房是把中户居住的舒服性提高了，对于边户也没有多大影响，所以大家在购买的时候也需要仔细地考虑这些问题。
