阳台漏水是什么原因导致的
1、阳台出现漏水，有可能是窗户的密封性不够，后期因为密封胶出现老化，变硬了会产生裂缝。一旦下雨，就会沿着这些裂缝流到室内。有些窗户没有设置排水孔，没有排水的通道，就不能够及时排出，造成了水压，所以就会导致墙体出现渗漏的问题。
2、阳台出现漏水，也是因为装修的时候没有重视防水，而后期在长时间的风吹、日晒、雨淋等作用下，防水层就会出现老化、开裂等问题，这时候遇到有水的情况下，就会造成渗漏。
阳台漏水常用的补漏方法
1、阳台是比较容易出现漏水问题的地方，如果家中的阳台出现漏水的情况，常用的补漏办法就是先将阳台的地面装修材料清除掉，不管是地砖还是地板都应该拆除干净。接着咱们就可以将基层清理干净后用水泥砂浆把整个阳台找平，找平时我们要注意保持一定的坡度，在水泥砂浆干燥的过程中还应该洒水养护，以免出现裂缝等情况。
2、等到基层干燥养护好以后就可以涂刷防水涂料了，为了保险起见一定要多涂刷几遍，否则就会影响到成膜。注意还需要用堵漏王对阴阳角的地方进行封实处理，然后再涂刷防水，待防水干透以后做闭水测试，如果没有问题就可以做地面铺装了。
阳台要不要做防水
1、开放式阳台
众所周知，该布局的空间它是暴露在外的，因此，是一定需要做防水,，只有这样才可避免雨雪等渗入室内或楼下。
2、封闭式阳台
该布局相对环境而言会好一些，但是，我们平时晾晒衣物，会有水滴至地面的情况，为了防止渗到楼下，做防水也是很有必要的。
阳台如何做防水
1、选防水涂料的选择
该区域是比较接近大自然的，温差比较大，平时风吹日晒，如果你事先没有选择优质性能的防水涂料来保护，那么就难以做到耐久年限，因此，防水涂料应当具有抗拉强度高、延伸率大、耐老化好。
2、地面需留坡度
这种小细节的处理体现在家装中的方方面面，主要是为了防止暴雨过后的积水倒流室内，因此，在地面装修时应当考虑到水平倾斜度，保证水能够流向排水孔，应低于室内30-60毫米，作平缓斜坡，并设挡水边，顺利将水排出。
3、安装优质的地漏
地漏虽是一个小小的配件，但是它的好坏会影响排水的能力，暴雨时可以及时将水排走，不至于倒流室内，所以，选择阳台地漏时，应该考虑排水量大的，排水顺畅的。
4、墙面防水层的高度厚度
不只是地面需要施工，像浴室一样，墙面也应当适当的涂刷30cm，而且放置洗衣机的位置还应该施工更高，厚度的话，保持在1.5毫米即可。
阳台漏水归物业管理吗
1、这个问题我们要从两个方面来考虑，一种就是房屋在质保期以内，按照规定房屋的维修期有5年的时间，在这个范围内如果购买的房屋出现了阳台漏水的问题就归物业管理了。此时应该及时上报给物业，让他们派人过来查看给予解决方案。
2、如果购买的房屋已经超过了质保期，大家不知道如何解决的，其实也是可以找物业帮忙的，但这 就是有偿服务了。如果问题不大，物业公司本着服务业主的态度可以就帮忙解决了，如果问题比较大需要花费一定的资金，那么这个维修费用还是需要业主自己出的。
3、对于这个问题我们还需要考虑阳台是什么地方的，如果是公共的阳台出现了漏水的问题，肯定是归物业管理的，因为公共阳台属于公共设施，一般物业可以申请动用维修基金来进行修缮。如果是自家的阳台，出现了漏水的问题就按照前面的方法来解决。
防水堵漏小技巧
1、防水层施工前，必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆凸起区域清除干净。
2、大面积涂膜施工前，应先对水落口、阴阳角、天沟、檐口等部位做附加增强处理。
3、涂膜防水层施工前必须对基层的干燥程度进行测试，测试时将lm2防水卷材或塑料膜平坦地铺在找平层上，静置3-4 h后掀开检查，找平层覆盖部位与防水卷材或塑料膜上未见水印即可施工。
4、防水涂膜，应分遍，涂刷，涂刷时应，待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。
5、在转角和立面涂刷防水层时，应复涂，多遍，不得有流淌、堆积现象。
6、水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找坡，并安装好分格缝板条。水泥砂浆找平收水后应进行2次压光，使表面平整密实，并充分养护，屋面转角处要求用圆角抹子抹出圆弧，水落口。四周50cm直径范围内的找平层要抹成凹坑。
7、分格缝可完全断开，也可上部1/2分缝，下部不断开，分格缝内嵌填密封材料。
阳台防水补漏的注意事项
第一道防水关是阳台的门窗。门窗的质量和密封性都要好，防水框的里外方向也不要搞错.
第二道防水关指的是阳台地面的防水。地面防水，首先要有一定的坡度，低的一边为排水口。此外，阳台和客厅至少要有2厘米的高度差。也许保持这样的高度差存在一定难度，因为实际的高度差可能只有1厘米左右。那么，您不妨用一块石板来做装饰，在石板的两头和下面用水泥加补漏灵做好堵缝防漏，既美观又实用。
第三道防水关是要保持阳台地漏的通畅。在大雨天，当雨量大于地漏的排水能力时，就有可能使阳台地面形成积水，当水量太大时，就有可能漫过推拉门的防水框进入室内。虽然可能性不大，但也偶有发生，所以不得不防。
阳台封闭的部分边上接合部，要做好防水防渗处理，这包括了封闭体的四边。另外需要注意的是，封闭的窗体外面下边要有往外的坡体，以防渗水。
楼上阳台漏水怎么办
1、找到原来的防水层，因为防水层不是外露的，是在面层下部，必须将面层进行全部铲除，找到原来的防水层。
2、将原防水层铲除之后，找平，将原来下部保温层里存的水进行排干，设一些排气孔做排气措施，将保温层里的水分排干。
3、如果在恢复绿化的情况下，我们需要做的防水层必须是阻根防水层，阻根防水层有改性沥青卷材阻根防水层、还有高分子卷材阻根防水层。
4、做完防水层之后，一定要做找坡处理，不要造成屋面局部存水，一般设置水泥砂浆找平找坡，找坡的坡度不小于3%。
5、做完防水之后，需要进行闭水试验，不漏水为合格，再进行恢复上面的保护及铺贴面砖装饰。
6、最后再做绿化，在做绿化和土建交叉作业的情况下，尽量不要破坏下部的防水层，一旦破坏了，要及时修补处理。
阳台漏水解决办法
1、我们要找到原有的防水层，因为防水层不会外露，在面层下部，必须要把面层全部铲除，这样才能更好地找到原有的防水层。
2、要把原有的防水层铲除之后，找平，再把下面的保温层里的水进行排干，可以用排气孔做好排气措施，把保温层的水排干。
3、那如果要做防水层，那么必须做阻根防水层，阻根防水层有改性沥青卷材阻根防水层、还有高分子卷材阻根防水层。
4、窗缝是容易渗水的地方，因此防水处理要先剔除窗框和墙体之间的填充物和杂物，然后在缝隙中注入发泡堵漏剂，在窗框四周涂刷不少于30cm宽，0.2cm厚的防水涂料。
5、要确保地面有坡度，低的一边为排水口。同时要确保阳台和客厅至少有3cm的高度差
6、要安装地漏，虽是一个小小的配件，但是它的好坏会影响排水的能力，暴雨时可以及时将水排走，不至于倒流室内。对于渗漏比较严重的阳台，防水要重做一遍，尤其是顶面以及墙面的防水。也可以在墙面上方加挡水板，可以减轻雨水对窗户与墙体之间的填充层的冲击。维修的时候要选用好的密封材料，对漏点进行认真封堵。
阳台渗水的原因有哪些
1、阳台渗水原因，因为装修时防水工作没有做好引起渗水。而做好防水的第一步就是要做好阳台地面的防水，确保地面有坡度，低的一边为排水口。同时要确保阳台和客厅至少有2-3厘米的高度差，地面尽量选择大理石，这样既实用又美观。但是，石板的两头和下面都要确实做好堵缝防漏的工作。
2、管道受到破坏引起渗水：一些业主在阳台摆放了不少花花草草，因此在阳台安装水龙头可以方便日常浇水使用，但是安装水龙头好在装修前预留好各类插孔，埋设管线。电路安装属于隐蔽工程，施工时需格外注意，如果乱改乱造，不按照正确的施工步骤，易为后期埋下安全隐患。
阳台防水施工工艺流程
1.露天阳台被雨水长期侵蚀。为了减少雨水进入室内的可能性，阳1.阳台防水需要留有坡度。
台装修时需要留出一定的坡度，这样可以有效地将积水排到下水道。
2.选择防水性能较好的防水涂料。防水构造和阳台基面可以有效阻挡外界雨水渗入阳台，也可以有效防止洗漱台的水渗入相邻墙面。耐候性强，延伸率大，耐老化，更能满足阳台区域的防水要求。
3.阳台区域的门窗需要确保密封性。对于封闭式阳台，门窗是抵御雨水的主要防线。门窗的严密性应符合施工标准，门窗框的内外方向安装正确。
4.注意防水层的高度和厚度，防水高度一般需要做到离地面30cm以上，在防止洗衣机的区域，需要抹到跟洗衣机水管的高度同高。
5.安装排水顺畅的地漏。排水系统需要做好，特别是面对下降量较大的南方地区。需要做好排水管道的铺设，管口的补漏，必要时还需要选择排水量大的地漏和排水管
6.地面防水施工需要满刷。地面上全面涂满防水涂料，涂刷两层，采用垂直交叉的*来进行*层防水涂料工诱之后再涂刷第二层防水涂料
