2023广西棚户区改造项目计划
2022年以来，全区住房城乡建设系统勇于攻坚克难，奋力担当作为，全力做好住房城乡建设领域稳增长、惠民生、防风险各项工作。全年行业实现增加值4079.7亿元，占全区GDP的15.5%；实现税收479.3亿元，占全区税收的24.5%；固定资产投资占全区的31.1%，为全区经济社会发展作出积极贡献。成功举办中国—东盟建筑业合作与发展论坛、2022中国—东盟建筑业暨高品质人居环境博览会；推动建筑业高质量发展各项配套措施落地见效，全区建筑业完成产值7276亿元，同比增长8.6%，增速在全国排名第8位。因城施策保持房地产市场平稳健康发展。全年建设保障性租赁住房6.13万套；公租房新开工2894套；棚户区改造新开工1.08万套；有序开展危旧房改住房改造，改造建设8928套；完成5502户农村危房改造和2572户边境农村老旧住房改造。大力实施城市更新行动，建成地下管网5268公里；改造城镇老旧小区12.95万套、背街小巷4085条；改造完成各类管道共329.07公里。进一步补齐污水处理短板，巩固城市黑臭水体治理成效。开展经营性自建房安全专项整治“百日行动”和“回头看”，对存在安全隐患的经营性自建房均有序采取安全措施；顺利完成城镇燃气安全整治“百日行动”，排查出的燃气安全隐患已全部完成整治；全区房屋市政工程建筑施工生产安全事故起数和死亡人数连续4年实现“双下降”，行业保持安全稳定。深化“放管服”改革，加快工程建设项目审批制度改革。全力以赴抗击疫情成效明显。
会议明确，2023年全区住房城乡建设系统要按照“1310”工作思路（“1”即始终围绕建设新时代壮美广西这一总体目标做好各项工作；“3”即认真抓好房地产、城市建设、建筑业三个方面重点工作；“10”即是十个专项工作，即“2422”：“2”是完善住房市场和住房保障两个体系；“4”是实施城市更新、乡村建设、建筑业转型升级、绿色发展等四项行动；“2”和“2”分别是实施改革创新、扩大开放双轮驱动，夯实安全发展和从严治党两个根基），重点做好以下工作：
一是完善住房市场体系，促进房地产市场平稳健康发展。因城施策支持合理住房消费，稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度，加快推进保交楼保民生保稳定工作，大力整治房地产市场秩序，坚持租购并举规范发展长租房市场，完善物业服务行业管理。
二是完善住房保障体系，帮助更多群众住有所居。全面发展保障性租赁住房，年内新开工6万套以上，让更多新市民、青年人更好地安居；规范发展公租房，扎实推进棚户区改造，因地制宜探索发展共有产权住房；全年危旧房改住房改造新开工建设住房5800套。
三是实施城市更新行动，打造宜居、韧性、智慧城市。在14个设区市全面开展城市体检，有针对性地实施更新改造；新开工1807个城镇老旧小区，打造不少于20个精品老旧小区；力争开工2800条以上城市背街小巷整治改造提升；更新改造各类地下管道1500公里；强化城市排水防涝设施建设；加强城乡历史文化保护传承，持续实施历史建筑“清零达十”行动；深化城管执法体制改革，提升城市管理水平；推动城市居住区养老服务设施建设。
四是实施乡村建设行动，打造宜居宜业美丽村镇。实施农房质量安全提升工程，完成农村危房改造（含抗震改造）3946户以上，探索开展现代宜居农房建设试点；加强农村生活垃圾治理；持续推进传统村落保护利用；加快推动城乡融合发展。
五是实施建筑业转型升级行动，着力推动建筑业工业化、数字化、绿色化发展。抓建筑市场，抓施工现场，将“适用、经济、绿色、美观”的新时期建筑方针贯穿到设计、施工、运维全过程；着力提升建筑业总产值，力争全年全区建筑业总产值达到8000亿元；持续优化建筑市场环境，推动建筑市场监管向“宽进、严管、重罚”转变；加快推动建筑业转型升级，推动“智慧监管”应用；打造质量过硬、人民满意的精品工程，力争2023年建筑施工生产安全事故起数和死亡人数实现连续五年“双下降”。
六是实施绿色发展行动，切实推动城乡建设方式转型。加快建筑节能和绿色建筑发展，年内城镇竣工民用建筑面积中绿色建筑占比达到85%；提升生活垃圾治理水平，设区市居民小区生活垃圾分类覆盖率要达到90%；补齐城镇污水处理短板，年内完成县级市黑臭水体60%的整治任务；加强城市园林绿化，加快推进第十四届广西（来宾）园林园艺博览会园博园筹建工作。
七是以改革创新为驱动，培育壮大行业发展新动能。持续深化“放管服”改革，推动简政放权工作稳步开展；深化工程建设项目审批制度改革，推动工程建设项目审批精准化、标准化、规范化、便利化和数字化；深化建设工程消防设计审查验收管理制度改革；制定广西住房城乡建设数字化转型三年行动方案，推动行业监管数字化转型升级。
八是以扩大开放为驱动，深化中国—东盟住房城乡建设领域交流合作。筹办好中国—东盟建设部长圆桌会议，建立中国—东盟建设部长交流机制；强化首届建筑业论坛和建博会成果转化，走出一条边疆地区民族地区住房城乡建设事业高质量发展的新路子。
九是夯实安全发展根基，以高水平安全促进高质量发展。深入推进自建房安全专项整治工作，常态化开展城镇燃气安全排查整治，强化建设工程安全监管，做好城市公园和市政设施等领域风险防范，持续开展信访突出问题化解工作，牢牢守住不发生系统性风险底线。
十是夯实从严治党根基，以实际行动践行对党绝对忠诚。深入学习贯彻党的二十大精神，深化全面从严治党，持续推进法治政府建设，打造高素质干部队伍。
全市棚户区改造任务完成情况
（一）全市棚户区改造基本建成任务完成情况
2023年，南宁市棚户区改造基本建成任务6500套，其中兴宁区1832套、江南区990套、青秀区537套、西乡塘区2065套、邕宁区592套、良庆区359套、经开区125套。2023年一季度，已基本建成5206套，建成率80.1%，其中兴宁区538套、江南区990套、青秀区537套、西乡塘区2065套、邕宁区592套、良庆区359套、经开区125套。
（二）全市棚户区改造新开工任务完成情况
2023年，南宁市棚户区改造新开工任务为683套，其中兴宁区483套、西乡塘区200套。2023年一季度，已开工52套，开工率7.6%，其中西乡塘区已开工52套、兴宁区0套。
棚户区改造与房屋拆迁的区别
一、两者性质不同：
(1)棚户区改造：是为惠民利民民心工程，实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。
(2)房屋拆迁：是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。
二、补偿标准规定不同：
(1)棚户区的改造补偿：通常居民补偿分为货币补偿和产权置换补偿。
产权置换包括:1：1.5的面积置换;
房屋重置成新价格，即把房屋折算成价格，其与房屋的新旧、装修、结构均有关系;
其他的搬迁奖励。
(2)房屋拆迁补偿：指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿，拆迁补偿方式包括：货币补偿、房屋产权调换、还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。