2023年潍坊棚户区改造
潍坊市住房和城乡建设工作会议召开，安排部署2023年重点任务。会议强调，2023年，潍坊市住建局将紧扣市委“1441”工作思路，助力黄河流域生态保护和高质量发展，奋力推动全市住房城乡建设事业再上新台阶，以实干实绩不断满足人民群众对美好生活的新期待。
2023年潍坊住建系统将围绕发展所需、群众所愿，持续提升住房保障水平，改善群众居住条件，精准构建15分钟社区生活圈，着力打造“近悦远来”的宜居之城。
在扎实做好经营性自建房“百日行动”及“回头看”工作的基础上，全面开展自建房安全专项整治“三年行动”，计划6月底前完成所有自建房排查摸底，建立清单台账，逐项整改落实，力争年底前完成系统性问题整治，建立完善自建房安全管理长效机制建设，确保房屋使用安全。
全市计划发放保障性租赁住房补贴207户、公租房租赁补贴716户，棚户区改造新开工5994套、基本建成3475套，建设保障性租赁住房1459套。聚焦安置房建设，年内计划建成回迁棚户区改造项目20个、城镇开发边界内未建成社区40个，城镇开发边界内未建成社区全面清零。全市计划改造老旧小区项目53个（含466个小区）、4.9万户、448.8万平方米，12月底前完成竣工验收，改造后同步落实物业管理，提升小区居住品质。
出台《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，采取新建、改建、改造、租赁补贴等多种方式，有效解决新市民、青年人等群体的住房困难，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。推行“购房补贴为主、实物配租为辅”的安居保障模式，健全考核评价机制，确保完成年度人才住房筹集建设任务。提供“用人大户”人才住房定向服务，优化流程提升效率，进一步提高房源配租率。
全市计划新改造农村无害化卫生厕所1885户，对改厕标准、验收指标严格把控，鼓励有条件的县市区积极探索后续管护“新尝试”，全面提升农村改厕服务质量。全市计划新改造清洁取暖农村9.9万户、城市104万平方米，既有建筑节能改造农村2000户、城市80万平方米，确保圆满完成国家北方地区冬季清洁取暖试点任务。
扎实推进农房质量安全提升工程，对农村低收入群体B级房屋实行动态监测、鉴定和改造，高质量完成251户农村危房改造任务，指导有关县市区持续做好5932个行政村农村房屋安全隐患排查整治“回头看”、农房建设管理信息化建设、乡村建筑工匠培训等工作。
棚户区改造是怎么补偿的?
首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
其次，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，给予的补偿应该包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
实践中，拆迁补偿方式通常分为货币补偿和产权调换两种：
货币补偿的，就是房屋评估后折算成价格，这个价格和房屋的新旧、装修、结构等有关，加上搬迁费、临时安置费、补助等补偿。
产权调换的，按照不低于1:1比例调换，即拆一还一，对棚改来说首先考虑原地回迁。这两种补偿方式，被拆迁人可以自由选择。
而对于棚户区改造集体土地上的房屋拆迁补偿，这种情况多发生于城中村、城乡结合部，基本已经纳入了城市规划区，可以参考国有土地上的房屋拆迁补偿标准进行补偿。
棚户区改造应该注意些什么?
因为是棚户区，一些地方便会以房屋老旧为由，压低棚户区居民的房屋补偿标准，全然不顾周边的高额房价，这一点大家一定要注意。棚改本身就是改善性拆迁，要保障被拆迁人的基本居住条件，如果补偿不足以让被拆迁人保持原有居住水平，则可能存在不合理问题。
2023山东潍坊拆迁计划
潍城区城关街道
2023年，城关街道聚焦城市更新，打造品质城市新样板。挖掘老潍县文化底蕴，将文化元素注入城市更新全过程，借助“四大遗存”、“九街八巷”等文化资源，推进文旅融合发展。
加快松园子古民居、城隍庙二期、背街小巷整治等特色文化项目，进一步激活十笏园街区旅游资源，将厚重的历史文化融入现代城市生活。
对向阳路进行路面铺装、绿化亮化等基础设施改造，凸显老潍县印象IP，彰显老城新形象。
潍城区北关街道
2023年，北关街道将推动城市更新，加深高质量发展“精度”。
加快金科规划支路等道路建设，力争年内启动玉清西街打通工程，推动齐鲁台湾城片区加快突破。
加快推进棚改搬迁安置。河湾、偏凉、卧龙桥等已经开始城中村改造或棚户区改造的社区加快进展，确保村民尽快分到新房；西七等整村搬迁的社区，提前商讨安置方案，梳理村内情况，保障群众利益。
推进清平、河滨等23万平方米的老旧小区提升改造工程，推动小区环境“内外兼修”。
潍城区西关街道
2023年，西关街道将推动城市更新，重点抓好马良冢子、营子、南小圩河3个村棚改安置项目建设，铺开后续方案研究、协议签订等工作；深化老旧小区提升，聚焦安全保障、街区外貌、环境设施、服务内涵等。以上城上街、金庆金街和泰华金泰广场为平台，嫁接体验消费新理念赋能发展，实现首店经济、首发经济、夜间经济多业态融合。
潍城区南关街道
2023年，南关街道将围绕站南广场片区建设，突出抓好街道辖区城市更新项目，进一步提升城市管理水平和城市品质；推动金科智慧科技城产业升级转型，着力打造战略性新兴产业集群。深入开展“双招双引”，进一步梳理盘活土地资源，招引更多产业项目、高精尖企业落户南关。坚决完成征地拆迁，加快棚改和重点道路、重点项目征迁力度，突出抓好站南广场片区“八路一桥”拆迁工作，为加快打造中心城区高质量发展新增长极贡献更大力量。
高新区汶泉发展区
根据高新区汶泉片区城市更新工作安排，汶泉发展区辖区内的23个股份经济合作社分批次进行拆迁，2022年已启动第一批次股份经济合作社的城市更新拆迁工作，现已进入第二批次股份经济合作社城市更新拆迁以及第一批次未拆迁户的集中收尾攻坚阶段。因目前可供安置房源不足等原因，剩余股份经济合作社（北徐家庄、南赵、西单、大李家、吴家埠）的城市更新拆迁工作计划于2024年3月中旬启动，届时23个股份经济合作社的城市更新拆迁工作将全部启动完毕。
截至3月16日，北赵庄股份经济合作社居民签约144户，签约率达91%，拆除房屋158处，拆迁率达88%。西北段股份经济合作社居民完成签约率实现93%以上，房屋拆迁率达89%以上。孙家屯股份经济合作社居民完成签约率实现95%以上，房屋拆迁率达87%以上。
3月19日，东单家埠股份经济合作社顺利完成居民房屋分配工作。截至目前，汶泉发展区第二批10个股份经济合作社全部启动城市更新协议签订工作，同步推进腾空房屋拆除工作。
截至3月20日，东南段股份经济合作社150户居民完成签约134户，签约率达89%以上；共计135处房屋，已拆除118处，拆迁率达87%以上。
截至3月23日，吴家庄股份经济合作社签约率达93.3%以上，拆迁率达88.9%以上。
截至3月28日，郑家集股份经济合作社签约率达89.3%以上，拆迁率达88.2%以上。
寒亭区杨家埠文旅事业发展中心
今年以来，杨家埠文旅事业发展中心先后分别为新能源学校和分布式能源两个项目倒地150亩、109亩。
其中，分布式能源项目涉及仓上村39户109亩土地，在2018年征收土地时，只完成了24户的倒地工作，剩余15户50亩土地成为遗留难题，致使土地无法腾退，严重影响项目二期施工进度。
寒亭区这些地方拆吗？
寒亭区渤海路富亭街荣府小区旁的平房区域已列入征收计划，具体拆迁时间根据项目推进情况确定，届时将面向社会公布。
前期吴官庄村部分土地已完成中央商务区相关拆迁工作，截至目前，吴官庄村其他土地及房屋暂无新的拆迁计划，后期如有拆迁计划，吴官庄村民委员会将依法依规公开，向广大村民征求意见。
通亭街丰华路西北角的二棉小区今年无拆迁计划。
开元街道雷家村工业园地块属于雷家村的村集体建设用地，目前该工业园内仅有1家企业运营，剩余厂房均改造为仓库。目前，雷家工业园没有拆迁计划，后期若有拆迁计划，具体拆迁时间以及范围以政府公告为准。
目前五里埠村无拆迁计划，后期如有拆迁计划，五里埠村民委员会将依法依规在村务公开栏进行政务公开，向广大村民、村民代表征求意见，并纳入村民代表会议议题。
经济区 虞河社区
2023年，潍坊经济区张氏（总部经济）发展中心虞河社区计划完成重点项目拆迁倒地工作，继续推进古亭街北侧的店子村养殖场片区以及店子村、杏冢子村未拆迁户拆迁工作；督促旧村改造楼房建设进度，店子村、东贾一村安置楼尽早实现分配。