棚户区房屋的结构简单，抗震、防火、抗洪性能差，为居民的居住带来很大安全隐患棚户区的住房通常面积狭小，居住拥挤，采光通风差，路况不好，没有绿化带和公共活动场地，影响了居民生活水平的提高。为了改变这种情况，2018年国家推出了棚户区改造新政策
由于棚户区房屋的价值可能比较低，补偿的数额也可能会被拉低首先确定一下被划为拆迁范围的房屋，是否属于棚户区内的房屋再看看拆迁程序是否严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定对棚户房实施强拆，也必须先下征收补偿决定，走一系列法定征拆程序，然后再申请法院强制执一些拆迁方以棚户房为由，随便拆除房屋的行为是违法对于明显不属于棚户区，而被强行当做棚户区房进行拆迁的，被征收人可以考虑联合起来，起诉征收决定，看看能不将其予以撤销。
棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合，以及由被征收人自愿选择的补偿方式“一刀切”的单一化补偿方式的存在是违反相关政策规定的，被拆迁人有权选择货币补偿或者房屋置换补偿
2023年山东济南棚户区改造计划
市中心城区中，历下区、天桥区、历城区列入计划，其中历下区水利厅宿舍 A 地块项目 471套、义和庄城中村改造村民安置用房项目1222套。天桥区标山片区二期项目地块 B-2项目225套、B-3项目120套。历城区全福立交东片区客车厂周边（一期）棚改项目 98套，宋刘村城中村（一期）棚改项目401套。在济南政府工作报告中，新开工棚改安置房8012套，基本建成11427套已经列入济南2023年要办好的18件民生实事中。济南市住建局相关负责人表示，“2023年，我们将继续坚持以人民为中心的发展思想，既要托举泉城人民‘住有所居’‘安居优居’的幸福梦，更要扎实做好‘房前屋后’的供热、燃气、改厕等工作，提升群众生活的便利度和幸福感，答好住建领域‘民生答卷’。”从住房保障角度，济南将探索建立保租房运营管理模式，及时将竣工并具备出租条件的保障性租赁住房向社会出租，让更多新市民安居泉城。与此同时，稳步实施棚户区、城中村改造。
2023年山东济南棚户区改造计划是怎样的？
山东济南棚户区改造计划是改造17个项目，8012套房，具体改造名单如下：
1.历下区（2个）
水利厅宿舍A地块项目、义和庄城中村改造村民安置用房项目。
2.天桥区（2个）
天桥区标山片区二期项目地块B-2项目、天桥区标山片区二期项目地块B-3项目。
3.历城区（2个）
全福立交东片区客车厂周边（一期）棚改项目、宋刘村城中村（一期）棚改项目。
4.莱芜区（7个）
高家洼、孟公清、东邹安置区（棚户区改造）项目；雅鹿山片区城中村改造（安置区）二期项目；王梁坡城中村改造项目（2022年）；北山子后城中村改造安置区项目；汶阳花园城市棚户区改造安置项目二期；田庄安置区；口镇街道核心区安置区项目。
5.钢城区（1个）
济南市钢城区艾山街道南北城子坡棚改项目。
6.平阴县（2个）
财源街（茂昌新天地片区第三期）棚改项目；榆山街道棚改项目（烟草公司片区）。
7.商河县（1个）
商河县许商综合片区（八期）棚改旧改项目。
棚户区改造具体改什么？
棚户区改造具体改房屋主体进行基础、功能、结构改造并配套基础设施建设和环境综合整治等，其中以下项目不纳入改造。
1、因实施道路拓展、历史街区保护、文物修缮等工程所需的房屋拆迁改造项目。
2、对小区配套设施维修养护、美化亮化、居民房屋外立面整治、节能改造等综合整治项目。
3、房地产开发、与棚改和公租房项目无关的城市基础设施建设等项目。
4、农村危房改造项目。
5、房龄不长、结构比较安全的住宅区建设项目。
济南今年改造68个老旧小区片区
利用公用房改造的老旧小区社区综合服务中心。
老旧小区改造彰显民生情怀，缔造民生福祉，是实实在在的德政工程、民心工程，也是政府部门推动城市建设、改善城市面貌、提升市民生活品质的重要举措。近年来，市住房城乡建设局深入贯彻落实上级决策部署，老旧小区改造工作重点从“面子”转向“里子”，在老旧小区“旧貌换新颜”的同时，加快补齐小区水电路气暖、民生服务设施等短板，让居民真真切切感受到这项民心工程带来的获得感、幸福感。
我们最大限度盘活用好闲置资源，充分利用拆违拆临空地以及小区内外边角地、闲置房屋等资源，建设广场公园、养老扶幼、休闲健身、便民服务等配套设施，通过精巧设计、活用资源，实现小区功能的增补和优化。”市住房城乡建设局相关负责人表示，在加快推进老旧小区改造的同时，济南还将有序推进老旧小区增设电梯工作，为百姓幸福生活提速加码。
老旧小区三分改七分管，在物业管理方面，2023年，济南将全面、完整、准确落实《济南市物业管理条例》，市住房城乡建设局将会同市场监管、消防等部门开展物业企业“双随机、一公开”联合检查，检查结果纳入信用管理并向社会公示。
同时，我市将完善小区物业服务质量综合评价机制，全面规范物业服务信息公开工作。以解决群众关注的物业服务收费信息公开问题为切入点，在住宅小区显著位置全面公示物业服务信息、部门监管职责，公布部门投诉举报电话，及时受理并查处投诉举报事项，维护群众合法权益，建设物业管理行业诚信体系，推动形成“优胜劣汰、失信失业”的良好市场环境。
此外，济南将引导更多老旧小区引入专业化物业服务，力争2023年底前，老旧小区专业化物业服务覆盖率达到60%；2024年底前，完成改造的老旧小区实现专业化物业服务全覆盖，让老旧小区管理进入“物业时代”。
棚户区改造方面，记者从市住房城乡建设局等四部门联合发布的《关于公布济南市2023年省级棚户区改造计划项目清单的通知》中获悉，今年我市17个项目、8012套列入开工计划改造量。
从改造计划清单来看，17个项目中莱芜区开工计划项目最多，共有7个，其中田庄安置区354套、口镇街道核心区安置区项目200套，属于全国重点镇项目类型，高家洼、孟公清、东邹安置区（棚户区改造）项目等均属于老城区内脏乱差棚户区。市中心城区中，历下区、天桥区、历城区列入计划，其中历下区水利厅宿舍A地块项目471套、义和庄城中村改造村民安置用房项目1222套。天桥区标山片区二期项目地块B-2项目225套、B-3项目120套。历城区全福立交东片区客车厂周边（一期）棚改项目98套，宋刘村城中村（一期）棚改项目401套。
在济南市政府工作报告中，新开工棚改安置房8012套，基本建成11427套已经列入2023年要办好的18件民生实事中。市住房城乡建设局相关负责人介绍，“2023年，我们将继续坚持以人民为中心的发展思想，既要托举泉城人民‘住有所居’‘安居优居’的幸福梦，更要扎实做好‘房前屋后’的供热、燃气、改厕等工作，提升群众生活的便利度和幸福感，答好住建领域‘民生答卷’。”
城区2023年房屋征收计划公布
该文件对2022年历城区经济和社会发展计划执行情况进行了回顾，并确定了2023年的计划安排和主要目标。
在支持重点企业方面，提到加大央企子公司和区域总部的招引力度，努力实现央企在我区聚集发展，谋划中优、唐冶北等重点片区项目推介暨央企、省企对接会，力争签约一批央企和总部类型项目。
在扩大内需方面，进一步调整优化商业空间布局，完善洪楼、唐冶、新东站商业设施配套，打造一批体验式消费场景和2处以上“一刻钟便民生活圈”，策划储备洪楼步行街等项目。落实支持刚性和改善型住房需求政策，促进房地产市场健康发展。
在提升城建水平方面，启动山大农场及环联小商品项目等5个中优项目，启动2个省级棚户区改造安置项目开工。精心实施华龙华信华能路片区等6个老旧小区项目改造，着力推进化纤厂、济钢东区等8个重点区域改造，策划利农东等5个地块提升工程，策划实施7处保障房建设，2023年筹集保障性租赁住房7100套（间），新开工棚改安置房499套。
加快基础设施建设方面，提出服务保障济滨高速、东绕城高速改扩建及轨道交通建设，加快实施新东站、物流港、唐冶北等片区联系通道及内部路网建设，打通一批瓶颈路。
2023年历城区国有土地上房屋征收项目主要有：洪楼广场片区一期城市更新项目、宋刘城市更新项目、客车厂宿舍周边一期城市更新项目、利农东地块改造项、唐冶北区改造项目、大辛北区山水水泥改造项目、机床维修站地块改造项目。