农村自建房优缺点
经济发展日新月异，人们的生活水平也不断提高。越来越多的人不再执着于在城市里买房，而是主动回乡建房。乡村不仅空气清新环境优美，而且生活成本低，压力小。也是居家养老的首选地方。那么我们来说说在乡村建房具体有哪些优势与劣势。
优势：一，建筑面积大，费用低。首先只要有自己的宅基地，几十万就能建一栋使用面积300平方左右的的二层小楼，并且独门独院，而在寸土寸金的城市，这是不可能实现的。二，乡村空气清新，环境恬静。相比城市的喧嚣就更加有利于身心健康。三，乡村的生活成本低，农村的食物都是自家种的、养的，纯天然无公害，生活成本较低。而城市里衣食住行方方面面都需要开销。生活成本与压力也相对较大。
劣势：一，回农村建房首先需根据自身的经济状况，确定建筑面积的大小，并制定初步的预算，量力而行，以免给自己的生活造成太大的经济压力。此次，还需考虑到房子的布局，如厨房、客厅及卧室的面积大小，以免因布局不合理影响到日后生活的便利性。二，专业的建筑公司难找。现在市面上建筑公司五花八门，建筑水平参差不齐，一不小心建的房子质量不过关，那么也是让人头大的事。还有就是装修布局等等都需要专业的公司专业的团队进行设计。三，交通时间过长，现在年轻人大学毕业后都希望留在城市以便有更多就业发展的机会。如果中间交通时间过长，也是会让年轻人苦不堪言的。
自建房什么结构最实用？
砖混结构
砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。使用材料便于就地取材，施工简单，这点符合农村的实际情况。
优点：建房所用的砖块作为最常用的建筑材料，很好寻得，这是农村施工队最熟悉也最容易上手的建房结构。另外，砖混结构造价低廉，所以在农村自建房市场中非常识欢迎。
缺点：抗震性能和整体性较差，层高受限制，不能进行高层住宅的施工。
框架结构
框架结构是由许多梁和柱共同组成的框架来承受房屋全部荷载的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。
优点：采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。
缺点：抗侧刚度小，水平位移较大，故限制了建造高度。一般不宜超过50m。
轻钢结构
轻钢结构是一种年轻而极具生命力的钢结构体系，型钢和钢板等制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成。因其自重较轻，且施工简便，广泛运用于办公楼、别墅、体育场馆、娱乐和住宅建筑等领域。
优点：轻钢别墅现场施工速度很快，自重轻，抗震性能较好。
缺点：造价比传统砖混贵，而且需要定期检修维护，钢材的耐磨蚀性也没有红砖和混凝土好，隔音效果也不佳。
砖混、框架、轻钢结构的差异对比：
1、从时间人工成本上说
砖混结构：砖房，使用大量的人工成本，由砂浆和砖一块块砌筑而成，费时费力费钱。
框架结构：装配式预制板材作为墙体砌块，梁柱以钢相接，质量轻、单位体积大，砌筑起来更快，人工成本更少。
轻钢结构：建筑构件均为定制轻钢龙骨，运至现场搭建即可，三天左右可完工。加上喷涂或由厂家定制好由专人拼接而成，速度达到一两个月即可完工，人员配置在7~8人左右。
2、从建房外观上说
砖混结构：一二层偏多，不易建高，房屋固定四方形，不易多变，因为自身整体性不够，建高或多变将增加倒塌率。
框架结构：框架结构以承重柱承重，墙体只起到分隔左右，不承受荷载，改造起来很方便，可以随意拆除砌筑，但但变动性越大其造价越高。
轻钢结构：可根据图纸厂家定制，造型多变，轻松打造美式、现代风、古典别墅，虽然时间和人工费用较少，但整体成本较高。
从抗震抗冲击力来说
砖混结构：受力在墙面，没有其他受力点支撑，难以承受脆性破坏，遇到地震和洪水一下子就塌了。
框架结构：其结构抗变形能力强，即使被破坏也是延性破坏，从发生可见裂缝到破坏会产生很大的变形，提供较充足的时间撤离。
轻钢结构：轻质材料作为围护材料的建筑方式，轻钢龙骨结构本身不承重，龙骨结构与墙体的结合形成承重体系，可承受地震级高达9级。
如今在农村建房自住的利弊
一、建房成本低
由于农村宅基地只要符合一户一宅和面积不超标两个原则，就具有免费永久使用权（城市商品房最多为70年，之后怎么续还不知道）、继承权和村集体内部转让权，以及退出可获得补偿、可抵押贷款等利好，还不用缴这税那税，这就节约了一大笔建房成本。花50万元左右基本就能在农村建好（含简装一楼和中装二楼）一幢占地100平米左右的两层小洋楼，基本就能满足三四口小家庭的日常生活了。然而在当今房价奇高的大多数小县城50万元买一套100平米左右的毛坯房都不够，更别提三四线和一二线城市了。这是选择在农村建房的最大好处，可以将省下来的钱用于投资、买车、养老、旅游等其它项目。
二、生活空间大，但发展空间有限，基本上长期空置
在农村200平米左右的住房面积，加上房前50平米左右的晒坝，甚至坝前或屋旁屋后的菜园或果园，生活空间不知是在城市买商品房的多少倍。
然而，与城市相比，农村能够提供的就业机会太少，收入太低，所以发展空间很有限。虽然说“天高任鸟飞，海阔凭鱼跃”，但是对绝大多数创不了业当不了老板的农村年轻人来说，只能无奈地选择名副其实的农民或农民工之路。如果就留在老家做一个面朝黄土背朝天一年四季就经营自己那点承包土地的传统农民，想发家致富太难了。即使在某些土地被老板整乡整镇地成片集中承租经营的农村地区，农民可以就近就业为其打工，但工资极其低廉，很多一天连100块都没有，那些因各种原因留守下来的农民还要去争着抢着干（我老家那里老板只开30~50元/天）。所以，绝大多数农民不得不长期到经济发达的地区特别是城市去租房打工。
有些家庭即使留有老人在家帮带小孩，但经常利用的房屋空间也不会很多，时间通常也不会很长。由于绝大多数农村撤点并校，小孩要上幼儿园就只能到乡（镇）政府所在地去租房，更别说念初中或高中要远离老家到场镇或城市去租房或在学校寄宿了。
由此，虽然花了几十万血汗钱修建好了生活空间足够大的小洋楼，也不得不长期大门紧锁长期空置——大多数就是春节期间回老家享用十来天，一年累计难超过一个月。
无论是在农村建的住房，还是在城市买的商品房，再大的可供生活空间，只要闲置起来不利用，都失去了住房的意义
三、日常生活总成本略低，想很低则是空想
相比城市，农村日常生活开支比较低。城市日常生活支出至少要多出物业管理费、电梯房的电梯费、废水垃圾处理费、车位费等，蔬菜瓜果的价格一般也略高于农村市场。
如果自己能养些家畜家禽和种些蔬菜瓜果和粮食，不仅能大大降低生活成本，还能吃上无污染无农药无添加剂的绿色食品。前面已经说了，在农村自建的小洋楼长期空置着，那还指望谁去干那些农活呢？所以，那只是一种骗人还自骗的南柯田园一梦。
时下的青壮年农民当还能打工挣钱的时候长期是在城市工作和生活，只有当年老时候才可能会回到农村去圆此自给自足的世外桃园美梦，可是基本上已经心有余而力不足了，到时能够养些鸡鸭鱼种点蔬菜就不错了，就别指望种粮食了。所以，如果都坚持节俭的生活理念，从一生总的生活成本来看，在农村生活并不比在城市生活能节省多少。
四、生活自然环境好，但基础配套设施很差劲
在农村，大自然空气好，新鲜，尘埃少，噪声小。但环境卫生比较差，如生活污水、饲养畜禽粪便和垃圾处理、蚊虫较多等，给人总的印象是脏、乱、差。另外，医疗、文化教育、交通、娱乐、消费购物等方面的基础配套设施完善程度，也比城市要差得多。
五、便于落叶归根
有此传统思想者可考虑，否则可忽略。随着时代的发展，年轻人有此念想的比例会越来越小。
六、升值或贬值空间免谈
不管是城市买的还是农村自建的自住房，升值或贬值都谈不上或无意义，因为是自住不参与买卖，与市场行情变动就没有什么关系，最多只会影响某些人的心理或情绪罢了。正如在我国目前变态的高房价背景下，网上有消息称北上广深四座城市的房产市值可以买下整个美国一样，别说能买下整个美帝，你拿这四城的房子去换美国一个州的领土它都不会愿意。
当然，如果处于距城市小于30分钟车程的郊区，回农村建房除自住外还可搞个农家乐、观光农业等什么的，应该还是个不错的选择。即使要在城市买房自住，也要尽量在能长期工作（或打工）生活的城市选择，否则，如买后又只能将它长年累月空置荒废就没多大意义！