2023青岛棚户区改造
棚户区改造是惠及民生的大事、好事，今年以来，青岛市住房和城乡建设局坚决贯彻青岛市委、市政府决策部署，积极探索实施路径，创新“一线工作服务、一线了解情况、一线解决问题、一线化解矛盾”工作方法，有力推动了青岛市棚户区改造工作进展，今年计划启动棚户区改造15031套（户）、基本建成16466套，截至目前已全市现已开工7642套。
在位于西海岸新区王台旧村改造二期棚改项目施工现场，上百名施工人员和大型塔吊正在作业，现场一片热火朝天。
2023年，青岛计划启动棚户区改造15031套（户）、基本建成16466套。截至目前，计划开工项目已全部完成征迁协议签订工作，已开工7642套，开工率51%；基本建成9326套，完成率57%。争取中央保障性安居工程补助专项资金1438万元，发放棚改专项债券资金63.2亿元，有效保障项目顺利推进，提前完成一季度“开门红”工作任务。
下一步，青岛市住房和城乡建设局将深入贯彻落实青岛市2023年度动员大会精神，统筹棚改工作各个环节，比实干、亮实绩，在项目一线树标杆、当表率，切实做到纵向有位次、横向有贡献、全面有作为，保质保量完成年度目标任务。
青岛又将进入大拆迁时代？
城中村改造进入高潮
今年是青岛实施城市更新和城市建设三年攻坚行动方案的第二年，按照“一年重谋划、两年快起步、三年见成效、五年大变样”的目标，今年将进入快速发展时期。
近日，青岛市召开2023年青岛市城市更新和城市建设攻坚行动主题系列发布会，其中提到：
2023年计划推进城中村改造项目85个，计划完成投资175亿元，其中：新启动项目19个，计划年度完成投资31亿元，惠及居民1.46万户；续建项目66个，计划年度完成投资144亿元。
尤其是张村、河西、盐滩、东南渠、十梅庵等市区的城中村改造，可以提供大量的可开发土地，进一步缓解市区土地、新房紧张的局面。
笔者前段时间去了一趟张村，那边简直已经成了一个大工地，这在青岛市区已经很少见了。
02 棚户区改造有抬头之势
我百度搜了下，发现棚户区改造和城中村改造不一样：棚户区改造，是指对城镇危旧住房、环境条件差、房屋质量不合格等，进行的征收拆迁；而城中村改造，是指对因城市的发展、而逐渐被纳入城市管理体制内，或是被城市包围、而形成的房屋，进行的征收拆迁。
自从国家2018年发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》后，旧改加速、棚改暂缓，无论是全国还是青岛的棚改数量都逐年大幅下降。
但2023年有了抬头之势。
去年底，山东省发布《关于公布2023年我省保障性租赁住房、公租房保障和城镇棚户区改造等计划任务的通知》。在这个名单里，青岛2023年的棚改数量大涨了近6倍。
2016年到2022年，青岛的计划棚改数量逐年下降，到了2022年已经降到了2551套，可2023年窜高到了15031套。
03 老旧小区改造达到高峰
城中村改造、棚户区改造都是拆旧建新，而老旧小区改造则是对老旧小区进行修缮。
青岛2023年的老旧小区改造数量也达到了历史新高。
根据山东发布的《关于公布2023年城镇老旧小区改造计划的通知》，青岛2023年计划旧改小区473个，涉及3782个楼，137714户，1109.47813万平方米。
近四年青岛的旧改计划数量急速上涨，2023年的旧改户数已经达到2020年的近7倍。
而前几天召开的2023年青岛市城市更新和城市建设攻坚行动主题系列发布会上也证实了这个数据：
2023年，我市计划改造老旧小区473个，计划完成投资64.8亿元，面积约1109万平米，惠及居民13.77万户。同2022年相比，项目数、投资额、改造户数分别增加48.7％、63.6％、49.6％。
04 其他大建设
2023年的青岛，不仅有上述3大改造，还有其他一系列大工程、大建设：
重点低效片区（园区）开发建设方面：2023年共谋划攻坚项目350个、计划投资980亿元，新腾空土地1.8万亩，新开工建设产业类项目71个、基础公服配套类项目61个。
市政设施建设方面：统筹推进实施52个市政道路、22个公用设施和10个立体人行过街设施项目，完成投资168.1亿元。其中我们熟知的就有重庆路快速路、跨海大桥高架路二期、第二跨海隧道、山东路一鞍山路立交、唐山路（重庆路至天水路段）等。
交通基础设施建设方面：大力实施攻坚项目28个，年度计划投资208.77亿元。包括蓝谷至胶东国际机场快速通道、沈海高速公路（南村至青日界段）改扩建、董家口至梁山高速公路、青岛至京沪高铁辅助通道、董家口至沂水铁路等5个重点项目建设。
地铁建设及地铁沿线开发建设方面：推进10条地铁线路建设，三期规划7条线路完成“三迁一改”，全面进入土建主体工程施工，力争6号线一期年底实现空载试运行。
公园城市建设方面：建设山头公园7个、综合公园7个、口袋公园80个，包括太平山中央公园、浮山森林公园、石老人滨海公园等。
2023首个棚改回迁社区房惠及155户居民
河湾社区安置区位于王沙路以南、金院路以东，占地40余亩，建设面积约66000m2，回迁安置房395套。在安置区建设中，城阳区科学规划，倒排工期，建立全过程质量监督体系，高标准高质量推进安置房和综合配套建设，最终，比原计划提前2个月实现回迁，让群众早搬新家、放心回家。
安居，是建设人文生态幸福家园的重要底色。近年来，城阳区把安置房建设和回迁作为重大的民生工程、民心工程，在全市率先出台了《关于进一步提升全区旧村改造安置房建设质量的指导意见》，形成了“党委领导、为民导向、法治护航”建设回迁新模式，打造了一批高品质宜居新社区。立“1+8+N”的区级、街道、社区三级工作体系，提出党建引领“五个一线”工作法，创新出台“13+1”征迁攻坚政策包，优化内外运转模式，2022年，区级专题调度、现场督导、调研视察160次，协调解决问题90余个，开展入户宣传7000余次，居民政策的知晓率、明白率达到100%，有效提升联合作战能力。
建立安置房建设回迁民主议事机制，真让群众决定社区建什么、怎么建、如何分；组成质量监督工作专班，对工程施工进行全过程监管，确保工程质量和安全；为社区配建“底商+独立商业”等集体经济发展用房，引进品牌服务业大项目统一进行运营，促进旧改社区集体资产保值增收。
2022年，城阳区改造完成15个社区，推动8608户群众顺利回迁，社区个数和居民户数均列全市第一。2023年，还将计划回迁12个社区，涉及群众6621户，新启动6个城中村改造项目，涉及民房4995处，新启动项目数量居全市首位。大幕已然拉开，在推进城市更新建设、提升城市功能、改善人居环境上，城阳阔步前行。
棚户区改造意义
1、棚户区改造能够有用地处理低收入家庭的住所困难，表现了社会公正、公正。棚户区居民绝许多都是低收入困难团体，经过棚户区改造，不只能够改进寓居环境和寓居质量，并且还能具有归于自己的房产财物，是针对棚户区改造中部分低保户、特困户收入不高、经济条件较差的实践状况，采纳实在有用的方法施行救助，保证这部分人群能够有房住，然后享用到变革开放和经济展开带来的效果，表现了社会的公正与公正。
2、棚户区改造能够提升和完善城市功用，改进城区落后边貌。棚户区改造首要要处理的是脏乱差相貌和基准设备落后的现状，经过改造，统筹考虑了工作配套和基准条件的改进，是改造项意图施行采纳招商引资的方法，既节省了县财务资金的投入，又能够加速城市基准设备建造脚步，改变城市基准设备条件，完善城市功用，提升城市档次，使本来落后的城市相貌变为靓丽的景色。
3、棚户区改造能够优化配置土地资源，促进土地合理运用。会集连片棚户区的改造能够盘活土地资源存量，大极限提升出让收益、显化土地价值，同有能够较好地处理资金投入问题，使稀缺的土地资源得以再生和运用，进一步勃发老城区的生机和生机，提升了城市的处理水平。棚户区改造能够添加社会业务，促进区域的工业结构调整。棚户区改造能够拉动修建业的展开，促进区域经济增长和添加社会业务的时机。