自建房允许超多少平方
自建房不允许超过规划许可的建筑面积，否则需要交缴罚款，甚至还可能被认定为违章建筑，业主需要在城建部门规定的时间内，将违建部分拆除。当然，如果超出面积不多，可向城建部门申请补办手续，审核通过的话，就可以不用拆除。
自建房有那些需要注意的
1、在进行自建房的时候，要求房子只能够建在宅基地上面，否则将被认定为违章建筑，需要在规定时间内拆除，若农户没有在规定时间内拆除，那么城建部门将会安排强拆，这样农户就得不偿失了。
2、随着社会的发展，现在多数农村也已经通上自来水了，所以如果农户在水源附近建房的话，是不被允许的，否则污染水资源，可能会影响整个村的用水情况。再者说，房屋建在水源附近，环境过于潮湿，不利于居住，所以这点必须注意。
3、根据规定，公路两侧禁止修建建筑物，所以农户在自建房是，必须要避开公路。如果因为特殊原因，必须在公路旁自建房，那么必须提前经过政府部门的许可，否则不得进行修建。
4、农户在申请自建房的时候，有关部门会根据农户家庭成员数量，审批房屋面积大小，注意如果房屋面积比较小，可以提出异议，万万不可私自扩大面积，否则将会被严厉惩戒，甚至还可能变成违章建筑，被勒令拆除。
农村房子最高建几层？
根据《乡村住宅建造技能方针（试行）》中的规定，农村的房子最高不能超过五层。房屋的布局不同，可以建造的楼层也不一样。比如，选择水平式的布局，那么建议楼层为4—5层就可，而如果是垂直型的话，为了生活更方便，楼层最好控制在2—3层。除此之外，要在农村建造自建房，对于高度也是有一定的规定的。文件中明确规定了，楼层高度最高不能超过3.3米，一般情况下，在2.6—3米之间最佳。
农村自建房为什么要限制楼层？
1、实用性
农村的自建房与城市的商品房有着很大的区别，农村的房子一般来说，建筑面积相对较大，因此，2到3层是完全够用的，即便是建了更高的楼层，最高那一层基本也是处于闲置状态。房子是用来居住的，既然2到3层就能够满足居住的需求，那么继续往高了建，除了浪费材料之外，并没有什么实际性的用处。
2、安全性
由于农村的土质比较松散，因此在建造自建房的时候，一般地基都不会挖得很深，再加上建房通常采用的都是砖混结构，这样的房子抗震能力也比较弱，所以当地震出现时，房子就很容易倒塌，若是楼层比较低，抗震能力也会强一些。反之，建得太高，也就更容易倒塌，安全性难以保障。另外，农村自建房都是找的村里的师傅进行施工的，没有相关部门进行审查，更加容易存在安全隐患。所以综合这些因素来看，农村的自建房楼层是不应太高的。
3、领居关系
农村的房子建得太高，还容易引发邻里矛盾，毕竟农村的自建房相隔都比较近。楼层太高势必会影响采光，进而影响到周围的邻居，久而久之，邻居可能会有意见，对于维持邻里之间的和谐关系带来阻碍。俗话说，远亲不如近邻，因此在建造农村自建房的时候，也要适当考虑这一因素。
什么“现在农村建房子，不能超过四层”？
首先，目前对于农村自建房有了限高的规定，不能超过三层，那么这个依据是怎么来的呢？主要有三个原因：其一，安全原因。我们要知道房子建得越高，地基也要挖得深，一般来说楼高与基础深度的比例是3:1，四层左右的自建房大概在12米以上，那么基础至少要4米以上，如果我们的地基没有达到这样的要求，房子就很容易出现倒塌的情况，非常的危险。
而且农村不比城里建大楼，大型机械无法进村，所以农村建房的地基也限制了建更高的楼房。其二，也是最重要的，那就是负担不起，光地基就要花几万块钱，甚至十万块钱，成本太大了。其三，就是工程施工队的技术问题，农村自建房一般都是自己组织的无资质的“游击队”，施工技术和质量还不够好，有时候三层以下的房子还不够好，达不到质量，就更不要说四层的房屋建筑了。
限高从某一方面来说，也限制了无休止的攀比，农村有一些人特别爱攀比，你建三间，我建五间，你建一层，我建两层，只要发展下去，势必不利于和谐发展，影响邻里感情，所以这样的限高也可以限制人们无尽的攀比心，避免资源浪费。总体来说，农村的房子一般不超过4层，真的没有什么“禁忌”，没有那些神秘的事，就是个限高的原因。
为什么农村盖房子只允许盖那么高呢？
1、由于限高令的影响
农村盖房有高度限制，大多层高以2.6米到3米之间最适宜，最高不能超过3.3米。一般的情况下一个家庭的房子也就2到3层，不过每个地区建房政策都有所不同，所以也不能一概而论，有对建房高度不做要求的地区，也有些地区限高。国家之所以会有这种要求，其实也是为新农村建设考虑，统一性非常重要，楼房高度规定统一了，外观看起来也会比较舒适。不然除了危险因素以外，高度太过参差不齐也是很影响美观的。
2、从安全角度来看不适合建太高
大家都知道，我们农村自建房多选用砖混结构，密度大，抗震性低，而农村地质又比较松软，地基没有挖的很深，建的太高房子也不太稳，从这个角度考虑不适合建太高。另外，由于农村里的自建都是请的当地“师傅”，虽说技术经验不比专业建筑队差，但建太高还是有很大的安全隐患。
3、建太高会影响邻里关系
房子建的过高容易出现采光问题，在农村生活的朋友也知道，农村的房子很多是一家挨着一家，住房也较为集中，若是哪家房子建的过高，很容易影响到隔壁邻居家的采光，这时就会影响到邻里关系。因为在农村有着“东高不算高，西高压断腰”的说法，以前就经常有因为别人家的房子比自家的高，然后引发矛盾，大打出手的事件。
总的来说，农村建房不要超过三层半，也就以上这些原因，这也是为了人们的安全和实用性考虑，要知道很多家里盖太高的房子，根本就没有太大的用处，按一层120平算，农村自建房有两层是完全足够的，就算建了四层，大部分三楼、四楼都会闲置。所以，农村自建房有了限高的限制，对大家来说反而有好处，不需要再为自己该建造多高的房子而发愁，也不用担心别人盖的房子会高过自己。
农村建房注意事项有哪些
1、地基稳固
由于在农村的自建房位置都是不固定的，因此在规定的区域内，房子的位置是可以自己决定的，如果是内有参考物的自建房的话，需要确保地底下面的稳固性及土质，一定要确保地底下没有空洞。
2、建筑材料
在农村建房时，建筑的材料需要根据当地建筑材料的行情来选择和购买，因为有些地方的红砖刚好缺货，买不到了，或者是价格比较昂贵的，那么就可以使用水泥砖，所以还是要看当地的行情再决定。
3、框架构造
农村的自建房一般就建个2-4层就够用了，比较普遍的还是两层跟三层，所以在框架构造上面选择砖混结构就够用了，不需要完全的钢筋混凝土，这样在造价上面就会低得多。
4、屋顶设计
一般农村自建房使用比较多的是浇筑混凝土屋顶，之后再在钢制的架子上铺设瓦片，这种方法是比较省钱的方法，而且透气性也比较强。还有一种是直接用浇筑混凝土搭建的，并且这种做法比较美观、隔热性能也比较好，但造价会比较高。
5、室内设计
农村自建房的室内设计应根据不同人的经济能力来决定的，可以请专业的设计师画图纸，并结合自身条件购买材料。
农村建房对高度有要求吗？
1、农村建房对高度有要求的，《乡村住宅建造技能方针（试行）》中就有相关的规定，为了满足村民的不同需求，可以水平分户建4-5层的房屋，也可以垂直建2-3层房屋。并且，还规定了要提高住房的适应性，住房层高一般在2.6-3.0米之间，房屋的低层层高可以酌情增加，但是一般不能超过3.3米。由此可见，农村建房对高度是有要求的，不能随自己的心意建造。
2、不过，这一规定并不是全国统一的，每个地方根据当地的实际情况也有发布关于农村建房高度的规定。比如说厦门市人民政府就发布了《关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的实施意见》，意见中有明确规定批建3层农村住宅总高度控制在14米以内，批建4层的农村住宅总高度控制在17米以内。因此，农村建房对高度是有要求的，各地的政策规定并不一样，一般来说农村建房的高度应该以批准的高度为准。