申请房贷多久能批下来条件是什么？
1.审批大概能够在一到两个星期内完成；
2.审批通过后，签订贷款合同、办理抵押等相关手续一般三五个工作日能够完成；
3.银行放款一般一两个月内能够到账。
总体来看，房贷大约两三个月能够批下来。当然，有时遇上银行业务繁忙、额度紧张等情况也可能会有所延迟。对此，客户耐心等待就好，如果实在等太久时间，也可以主动联系银行进行咨询。而要想成功办理房贷，以下几点基础条件必须得满足才行：
1.申请者年龄在十八周岁（含）以上，具有完全民事行为能力，在当地有常住户口或有效居留证件，符合当地购房政策。
2.个人信用良好，征信报告里没有不良记录或者严重负面信息。
3.拥有合法、稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。
房贷好久才能批下来
1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。
2、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。
3、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。
4、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。
大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。
买房贷款银行审核通过了有通知吗
买房贷款银行审核通过了有通知。借贷人在银行申请购房贷款，等银行审核结束、审核结果出来之 后，是会及时发送信息通知的。无论审核是否通过，都会有通知。
而审核通过的借贷人在收到通知后，还需要及时在约定时间内去银行营业网点签订贷款合同。待客户签完合同，办好房产抵押等相关手续后，银行才会发放贷款资金。
至于审核失败的借贷人，可以去咨询下银行客服，弄清楚贷款被拒的缘由，也好解决存在的问题，等过段时间整理好资料后，重新再进行申请。
借贷人在提交房贷申请后，也可以登录贷款经办银行的手机银行或网上银行查询贷款审批进度。房贷审核一般需要两到三周左右的时间，通常三个星期内都会出审核结果，若遇事延迟，比如政策变化，那可能时间会延长到一个月。如果迟迟没有收到通知，借贷人也可以直接打电话去询问银行的客服人员。
如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。
房贷审批需要多长时间
房贷一般需要在三周内审批下来。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
办理房贷的手续有哪些
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料
（一）申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
（二）购房协议书正本。
（三）房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
（四）申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
（五）开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
怎么还房贷更划算一些
（一）现在有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。
（二）目前，银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本+息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。另外还有一种说法，说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。
（三）假设借款人选择等额本金还款方式，总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第1个月还：本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利息数;到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100-1）=99万元本金借1个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月（本金变少），所以总还款额也少于本月。这样一来，以后每个月总还款金额越来越少，较后还清。
（四）在等额本金还款方式下，由于前期归还的本金比较多，所以相对于等额本息还款方式而言，借款者支付的利息总额要少一些。不过采用这种方式是不是划得来，却需要好好分析。
（五）一旦选择等额本金还款模式，由于借款人所借的本金数量相对于等额本息而言，本金会提前归还。此时，借款人需要考虑资金的边际使用效益。如果有更好的投资机会，能带来超出支付银行借款利息的回报，那就可以选择等额本息方式，让本金在手中多停留一会儿。
买房银行贷款多久可以批下来？
买房的时候申请银行的贷款，一般会在一两月的时间里面下款。房贷涉及到的资金比较多，需要贷款人以及开发商提供的资料也多，银行就需要较多的审核时间，所以下款的时间会慢一点。
不过这一两个月的时间是针对纯商业贷款，且银行贷款额度充足的情况，如果贷款人申请的是组合贷款，那么银行在什么时候放款还要看公积金中心的审核进度，这可能会要个半年的时间。
如果贷款银行的信贷额度比较紧张，那么贷款人也需要等到银行额度充足了才会下款，所以不同的情况需要等的时间也不一样。
当然了，只要贷款人提交的资料没问题，个人资质符合银行或者公积金中心的要求，且征信报告上面没有留下不良的信贷记录，贷款人的贷款申请一般就不会有问题，耐心等待银行放款就好了，下款以后就需要记得按时还款避免逾期。
自己的房贷申请通过了，但是迟迟不放款的原因
1、额度紧张
如果借款人申贷的时间正好是房地产管控比较严格的时候，或者说正好碰上年底，那么银行的审批流程会非常严格，并且可放款的额度基本到瓶颈期。这种时候，不少房贷客户需要“等贷”，往往得等到跨完年、次年初才会放款下来。
2、贷后管理
银行会对每位借款人做贷后管理，顾名思义就是贷款审批通过后，再次查看借款人的征信报告。
如果借款人的征信上面新增了一些小贷申请记录、逾期记录等，就很容易被系统判断为“以贷养贷、还款能力不足”等情况。
对于银行迟迟不放款的情况，客户可以主动联系客服进行咨询，若不是个人问题导致的，可以适当催一催。在此期间还要与房地产开发商说清楚情况，免得对方因收不到房款而产生纠纷。而要是实在批不下来，客户只能选择放弃，可以另外找一家提供房贷业务、额度充足的银行重新申请。