房屋隔断出租违法吗
1、违法的。这是因为在租赁的相关规定中提到，住宅中作为餐厅、厨房、卫浴间、储物间、地下室等非居住空间是不可以出租，更不能隔断后出租，而将客厅隔为两个空间及以上也是不允许租赁的。因此将房屋隔开后进行出租，从原则上是不被允许的。
2、使用隔墙将房屋隔开后出租的做法，很可能会出现不符合建设安全，甚至会违反房屋的使用性质，这样就是违建，因此不可以隔断后出租。另外，一些地区对于出租的面积也有最低的要求，所以一定要进行隔断出租之前，应该提前了解下当地的相关要求。
房屋隔断的做法有哪些
1、轻体墙
这是非常常见的一种方式，一般选用的是轻体砖，这个比较适合有富余空间的房屋。这种方式减少声音侵扰的效果是比较好的，而且很结实，不容易变形，比较耐用。但是做完之后，还需要对表面进行装饰一下，要不然不好看。这个比较适合有富余空间的户型。
2、石膏墙
近几年使用石膏的家庭非常多，它有着很好的防火效果，但相对来说，施工和成本都比较麻烦，因为它需要搭建龙骨才行。不过，石膏墙拆卸很方便，所以也是比较多人选择的一种，对空间不会特别挑剔。
3、玻璃移门
目前玻璃材质深得人们的喜爱，不仅是外窗上，屋内也可以使用到玻璃，比较常见的就是推拉门的形式。当然，美丽的外观下也带来清洁的难度，假设作为卧室的隔断，那还要注意隐私的保护。
自如隔断房出租合法吗
自如隔断房出租是属于不合法的，无论是房主还是转租人若是擅自将房屋隔断进行出租的话，都是属于违法，并且还会受到行政处罚的。根据我国房屋租赁管理法相关规定，凡是房屋出现违法建筑、违反规定改变房屋使用性质等情况都不得将其出租。
租房子的注意事项
1、租房时一定要先看房，不能只听中介人员一面之词就将房屋定下来。在看房过程中，首先要注意的就是房屋的通风性，看看室内是否有阳光照入，这些方面都是对居住环境有着很大影响的，若是房屋不通风，没有阳光照入，那么这样的房子住久了会对身体造成危害。
2、在与中介看房过程中，还需注意看房屋是否会处于暴晒的状态中，虽然这方面对冬季没什么影响，但到了夏季就会非常难受，整个是个完全是处于蒸笼之中的，非常的闷热。
3、在租房过程中，常常会遇到刚装修完的出租房，甚至有些是才装修不到两周就被拿来出租，这样的房子对人体伤害是极其大的，因为室内存有大量的甲醛，若是家中有孩子和老人，最好不要租住这样的房子。若是已经租住了，最好先去甲醛在居住，或是在室内放些去甲醛的绿植。
隔断出租违法吗
违法。依据法律规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
什么是房屋租赁
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
房屋租赁的登记
（一）登记范围：凡在城镇范围内的房屋所有权人，将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。
（二）应提交证件
1、租赁双方的身份证明或法律资格证明
2、房地产交易合同登记申请表
3、房屋所有权证、国土证
4、房屋租赁合同
（三）办理程序
1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；
2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；
3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；
4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；
5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完；
（四）收费标准按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。
隔断房出租属于违建吗
1、如果房东将房屋进行隔断，并且还对外出租，这种行为肯定是不合法的，隔断房本身就是违章建筑。因为按照商品房租赁的管理办法，出租房屋的时候应该以一间出租，但是不能够进行分隔、搭建出租，因为这样不安全。
2、而且一套房当中的餐厅或者厨房，包括卫生间、过道等等，这些都不能够居住，也不能够出租给其他人居住。
3、违建房屋本身就不能够出租，因为有些房东可能在改造的时候会破坏房屋的承重结构，比如隔段的时候还会使用到实心砖，本身就增加了房屋的负荷，会带来一系列的安全隐患，后期如果出租就是违法的。
4、有些人还会将客厅隔成两间或者更多的房间，后期出租也违法。一旦查处出来，对于违法所得会没收，并且还会处以罚款，所以千万不能够顶风作案。
客厅打隔断出租成业内潜规则
要租房的小陈近在找房时发现，网上的绝大多数的合租房都将客厅打了隔断，原来的3室1厅的房子被改成了4室0厅，要想找个正常的房子合租困难。对此，有不少租房中介的经纪人表示，为了求追高收益，客厅打隔断出租几乎是业内的潜规则，自己手上的合租房源都是带有隔断的房子。要想找没有隔断的房子合租只能自己靠运气遇到正好也要合租的二房东。
客厅打隔断出租违法吗要看具体情况
《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。由此看见，客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，那么这是不是意味着客厅打隔断出租就不违法了呢？实际情况并不是，将客厅打隔断还应符合相关的建设标准，因为《管理办法》中还规定，违建房屋不得出租。在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建，那就意味着将其出租是违法的。还有将客厅隔成2间甚至更多间出租也是违法的，而一般采用石膏墙的将客厅隔成一间是被允许出租的。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积，比如杭州规定，每人不得低于4平米，也就是说，如果客厅小于4平米，打隔断出租也是违法的。
租住打隔断客厅应注意什么
打隔断的客厅一般采用石膏墙建成，隔音效果和结实性肯定不如砖墙，因此在租房时一定要极其注意。首先要考虑安全问题，违建有安全隐患的房子一定不要租，否则租赁合同无效造成必要的损失。其次客厅打了隔断，意味着房间内增加一户租客，也就是说各种公共设施比如卫生间、厨房等使用人数增加，这样就会给生活带来不便。而且租住的人数多，产生矛盾的可能性就会加大。后租住隔断生活还要处处小心，一方面既要注意保护自己的隐私也要注意避免大声扰民，由于隔断隔音效果差，稍微大点声打电话就可能会被别人听到。另一方面，隔断墙比较脆弱，使用时要注意保护，不能在墙上钉长钉子，更不能悬挂重物，以免墙壁损坏。
新手租房子注意事项
1、作为新手，如果想要通过一些租房网站来租房，尽量是选择比较正规的网站，上面的房源信息会更加的真实一些，相对来说也比较可靠。
2、如果想要选择中介公司来租房，尽量是选择口碑比较好的中介公司，而且要了解一下中介公司的收费标准，因为不同中介公司收取中介的费用是有差别的，有些中介公司收费标准比较高，而且也比较坑人。
3、在租房的时候，需要了解一下房子是整套出租还是单间出租，如果是整套出租，那么就是一个人租赁整套房子，需要承担的房租价格也会更高一些，但如果选择的是单间出租，那么就是和别人合租能够减轻一部分的经济压力，但是也存在着一定的危险，尽量是找认识的人一起合租。
4、在找到合适的房源之后，一定要约定一个时间去看房，了解一下房子的信息是否和所描述的信息是一样的，而且要查看一下房主的身份证是否和房产证上面的名字是一样的，了解一下房主身份的真实性。
5、在租房的时候，可以选择的房源是比较多的，而且不同地理位置的房源租金是不一样的。如果地理位置比较好，那么每个月需要承担的租金是比较高的，可以结合一下个人的经济情况来选择，而且尽量是选择离自己上班公司比较近的位置，这样平时上下班是非常方便的。
6、租房的时候，也是需要签订租房合同的，要将合同当中的内容了解清楚之后，没有任何问题再签字，如果存在异议还需要和房东进行商量，将合同改好之后再签字。