产权证的定义
产权证一般是指房屋产权证书，具体包括:房屋所有权证书和土地使用权证书，但在某些地方，它也可以是房屋管理部门和土地管理部门颁发的房地产权证书。在整个购房过程中，房产证的办理是最关键的环节。城镇房屋权属登记管理办法有以下规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，权利人依法享有房屋所有权，行使占有、使用、收益和处分房屋权利，房屋所有权证是保障这些的唯 一的法律凭证。
产权证是什么？
１、房产证上的房产比例是可以根据购买人的意愿定的，但是房屋主人只能是一个人，其他人作为共有人。另外，要是共有人不是夫妻关系就需要到公证处公证，说明你们的是共同出资购买，并各占多少比例主产权人的比例一般不能低于５％，在产权证办理的时候要填一个表，上面就会有相应的内容。
２、产权房是指依法拥有房屋产权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的产权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
3 、在房产证正式颁发下来之后，是不能增加产权人的，银行也不会允许。通俗的讲，红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、处分权利；绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。
4、房屋产权证具体又包括《房屋产权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者。
产权证就是房产证吗
关于土地产权证是说你有使用那块地的权利。房屋产权证是说你拥有的房子。两者不是一概念。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
产权证和房产证的区别在哪
1、产权证和房产证它们两者的制作的机关是不相同的。房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局。
2、权证编号不同。房产证在发放的时候包括两个不同的编号，分别是房屋的所有权证号和建房注册号。而房屋产权登记证包括不动产权编号和证书编号。
3、标注产权信息不同。房产证证书里需要写明房屋的持有人、共有情况、登记时间等有关于房屋本身的情况。而房屋产权登记证只标明权利人、位置、单元号、用途、权利性质和类型以及使用期限和 一些其它状况。
4、房产证需要各地人民政府的公章，而房屋产权登记证需要的是登记单位的公章。而房产证是只需要且可直接盖上登记机构的章就可以了。
5、产权证和房产证，一个是登记证明，一个是拥有权证明。两者在本质上的性质是不同的。房产证才是真正代表房屋所有权的。
如何办理产权证
1、确定开发商已经进行了房屋的初始登记。
2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记。
3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
6、提交申请材料。
7、按照有关部门规定的时间规定来领取产权证，并缴纳印花税和产权登记费、工本费等费用，且还需要仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
产权证和房产证有什么区别
房权证就是房屋产权证，产权证具体又包括，房屋所有权证和土地使用权证，但有个别地方也可能是由当地的房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。
买房的人即使交了房款办了相关的入住手续，但从法律意义讲这个房子还是不属于买房者所有。根据城市房屋权属登记管理办法规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
针对房产证是购房者通过交易来取得房屋的合法所有权，是可以依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明的文件。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费;无房的交土地登记费。而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。房产证是由当地的不动产登记机关发放的用来证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证是购房者交易取得房屋合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利证件。
产权证和房产证区别所属不同。房产证记载的内容包括权利人状况，土地及房屋情况等。房权证房权证就是房屋证，但不包括土地证。房权证由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。还有就是两个证书的发放机关不同。房产证只能由房地产主管机关发放。而房权证只能由房地产主管机关发放。内容不同。房产证具体有：权利人、权利人性质、权属来源、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、层次、座落、坐标等内容。而房屋权证是对特定房屋所有权归属的一个书面证明。
产权证和房产证的区别有哪些
1、名称不同
两者的名称是不同的，其中前者为不动产权证。后者为房屋所有权证。
2、内容
两者内容也各不相同，前者在后者内容的基础上，还增加了使用期限、获得价格、镭射防伪标签和不动产单元号等等。而后者只包含产权人、共有情况、房屋位置、登记时间、规划用途、房屋情况和土地情况等等。
5、版本
两者版本也各不相同，前者有两个版本，分别为集成版和单一版，其中集成板是记录了同一个人在同一个登记管辖范围内拥有多个不动产的权利，主体是权利人。单一板是记录了一个不动产上单元的权利，范围主体是不动产单元。而后者只有一个单一板，没有集成版。
房产证一定要换成不动产权证吗
房产证不需要换成不动产权证。找法网提醒您，按照国家不变不换的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第一百零五条 本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。
房屋不动产证怎么办理
房屋不动产权证办理流程是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取不动产权证书。
房产证和不动产证哪个好?
1、房产证和不动产证性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
2、房产证和不动产证防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容;不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型
4、房产证和不动产证发证机关不一样：房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
5、版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
6、房产证和不动产证费用不同：房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。